実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社3HOUSEは、相模原市緑区を拠点に外壁・屋根塗装や住宅リフォーム全般を手掛ける地域密着型の施工業者です。公式サイトでは、1級建築施工管理技士や1級塗装技能士といった高度な国家資格を保有していることが明示されており、技術力に対する信頼性は高いと言えます。
一方で、料金体系については「見積りによる個別提案」が基本となっており、Webサイト上での具体的な単価表やパッケージ料金の公開は限定的です。しかし、施工事例の更新や、実際に依頼したユーザーからの「丁寧な説明」「誠実な対応」を評価する具体的な口コミが多く寄せられており、透明性を高める努力が見受けられます。地元の気候や地形を熟知した専門家として、安定した施工品質が期待できる一社です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
神奈川県相模原市緑区橋本8丁目5-13 207（旧所在地から移転、または支点として実在を確認）
[ 具体的根拠 ]
1級建築施工管理技士、1級塗装技能士、外壁劣化診断士の有資格者が在籍
[ 具体的根拠 ]
施工事例等で一部の傾向は把握できるものの、一律の価格表は掲載されていません。
【サービス・価格の透明性分析】
現地調査に基づき「隠れた症状」まで把握した上での正確な見積り提示を重視しています。
見積り・調査は無料ですが、公式HPにはキャンセル規定や具体的な標準単価（㎡あたりなど）の記載がないため、相見積もりによる比較検討が推奨されます。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や「住まいの主治医」としての継続的なサポート体制を謳っています
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の特徴は、単なる修理業者に留まらず、1級建築施工管理技士による「建物全体の構造を見据えた診断」にあります。相模原という住宅密集地と自然が隣接するエリアにおいて、雨漏りや外装劣化は放置すると致命的なダメージに繋がりますが、同社は「現場調査での気付き」を大切にしており、目先の補修だけでなく数年先を見越した提案を得意としています。大手ポータルサイトのような手数料上乗せを排し、自社職人主体の誠実な価格形成に努めている点も評価に値します。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「小規模な雨樋修理だったが、作業工程を写真付きで非常に丁寧に説明してくれた。」
「代表や職人が若く活気があり、挨拶などのマナーも徹底されていて安心感があった。」
「他社と比較しても見積りが早く、説明が分かりやすかった。外壁塗装の仕上がりも非常に綺麗。」
懸念・ネガティブな視点
「非常に丁寧だが、人気があるためか繁忙期には着工時期の調整が必要になる場合がある。」
「Web上に詳細な価格表がないため、まずは現地調査に来てもらわないと予算感が掴みにくい。」
05 地域性・地元親和性
相模原市緑区（特に橋本エリア）は、旧来の木造住宅と新しい分譲地が混在し、さらに起伏のある地形で風雨の影響を受けやすいという特徴があります。特に「雨漏り修理」や「屋根リフォーム」においては、地形由来の雨の吹き込みを考慮した施工が不可欠です。
(株)3HOUSEは、緑区内に拠点を置くことで、台風前後の緊急対応や、冬場の乾燥による外壁のひび割れチェックなど、地域の気象特性に合わせた迅速なフォローが可能です。地元の職人組織として、大規模リフォーム会社には難しい「顔の見える距離感でのメンテナンス」を提供できる点が、この地域における最大の優位性と言えるでしょう。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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