実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)KIIROHOMEは、埼玉県入間市を拠点に一都三県で展開するリフォーム・住宅メンテナンスの専門業者です。公式サイトでは「雨漏り修理」「屋根・外壁塗装」を主軸に据えつつ、アンテナ設置や内装、電気工事まで幅広く対応していることが確認できます。
特筆すべきは、施工事例の更新頻度と内容の具体性です。現場写真とともに「どのような劣化に対し、どの材料で施工したか」が明文化されており、技術的な裏付けが可視化されています。料金面では一部メニューに定額パックを設けていますが、リフォームの性質上「現地調査後の見積もり」が基本となります。大手ポータルサイトにも出店していますが、公式サイト経由の方が仲介手数料が発生しない分、コストパフォーマンス面で有利に働く可能性が高いでしょう。地域に根ざした「住まいの主治医」としての実体性が十分に認められる一軒です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
入間市寺竹584-6に自社拠点を構えており、Googleストリートビュー等でも看板および社用車の存在を確認済みです。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト上に特定の建築業許可番号や団体加盟の明記は見当たりませんが、火災保険適用申請のサポート実績が豊富であり、構造調査のノウハウを有していることが推察されます。
[ 具体的根拠 ]
屋根塗装やアンテナ工事の一部に標準価格の記載がありますが、多くは「要見積もり」表記です。
【サービス・価格の透明性分析】
アンカー固定や配線処理を含むアンテナ設置など、付帯作業を含めたセット価格を一部提示しています。
見積もりは無料で、強引な勧誘をしない方針を掲げている点は評価できます。ただし、キャンセル規定や部材高騰時の追加費用に関する定量的記載が乏しいため、契約前の書面確認を推奨します。
[ 具体的根拠 ]
施工内容に応じた「最長10年の施工保証」を明言しており、引き渡し後の不具合に対するリカバリー体制が整っています。
03 FeedBook 調査員の眼
KIIROHOMEの強みは、単なる「直し」に留まらず、火災保険の適用可能性を視野に入れた損害調査能力にあります。台風や雪害による屋根・雨樋の損傷に対し、施主の自己負担を抑える提案力は、地域ユーザーにとって大きなメリットです。また、電気工事士が在籍しているため、外壁塗装と同時にアンテナ交換や防犯カメラ設置をワンストップで完結できる「多能工的な機動力」こそが、同社の本質的な価値と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価:
「雨漏りの原因特定が早く、火災保険の申請もスムーズにサポートしてくれた。」
「職人さんのマナーが良く、毎日の作業進捗を丁寧に説明してくれたので安心できた。」
「アンテナ工事で依頼したが、ついでに見てもらった屋根の軽微な補修も快く引き受けてくれた。」
ネガティブな評価:
「繁忙期だったのか、最初の問い合わせから現地調査の日程調整までに数日待たされた。」
「小規模な修理だと、パック料金が適用されず割高に感じることがある。」
05 地域性・地元親和性
入間市寺竹周辺を含む狭山茶の産地や、入間川沿いの住宅街は、風を遮るものが少ない開けた土地柄が多く、台風や季節風による「屋根材の浮き」や「アンテナの方向ズレ」が発生しやすい傾向にあります。
KIIROHOMEは、こうした地域特有の気象リスクを熟知しており、特に高所作業車を要さない範囲での迅速な点検体制を構築しています。
また、周辺には築30年を越える木造住宅も多く、内装リフォームと同時に電気配線の引き直し（VVFケーブルの更新等）を提案できる同社の「電気工事×リフォーム」の複合スキルは、古い住宅特有の漏電リスク回避においても非常に高い適合性を示しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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