実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)SASHIGANEは、2020年設立と比較的新しい企業ながら、代表の「普通のことを、普通の価格で、確実に施工する」という堅実な理念が反映された業者です。最大の特徴は、自社で全て抱えるのではなく、各ジャンルの専門協力会社と強固なネットワークを構築している点にあります。これにより、電気、外壁、屋根、内装など、住宅の「お困りごと」に対して専門性の高い職人を適切にアサインできる体制が整っています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都墨田区墨田4丁目2-4 1階に実在。Googleマップ及び公式サイトで確認。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可（般-5）第157595号。リフォームパートナー協議会、JIO日本住宅保証検査機構加盟。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに固定の料金表はないが、仲介サイト等で実績価格の開示あり。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトでは「現地見学」を前提とした見積りスタイルを徹底しています。
これは、追加料金リスクを最小限に抑えるための誠実な姿勢と評価できます。
仲介サイト（Zehitomo等）の事例では、窓建具関連で15,000円〜、大規模な屋根塗装等で1,200,000円〜といった成約実績が見られ、案件の規模に応じた柔軟な価格設定がなされています。
[ 具体的根拠 ]
JIO（日本住宅保証検査機構）登録店であり、工事後の瑕疵に対する保証体制が公的に担保されています。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の強みは、単なる「何でも屋」ではなく、「専門特化型の協力会社ネットワーク」を明文化している点にあります。公式サイトには電気、塗装、左官、板金など、分野ごとの協力会社名が実名で記載されており、これは自社の施工品質に責任を持つ自信の表れです。特に、築古物件の再生や空き家活用プロジェクト（岐阜県高山市など）にも参画しており、構造的な課題を抱える住宅への対応力は同規模の他社と比較しても一線を画しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「非常に丁寧な対応で、古い考えかもしれないが信頼を第一にしていることが伝わった。」
「施工事例が多く、自分の家に似たケースを探しやすかった。地域密着で相談しやすい。」
「価格が適正（普通の価格）であり、無理な営業がない。」
気になる口コミ（注意点）
Webサイト上ですぐに概算を知りたいユーザーにとっては、情報が事例ベースであるため、問い合わせの手間が発生する。
多忙な時期は、協力会社との調整により着工までに時間を要する可能性がある（ネットワーク型の特徴）。
05 地域性・地元親和性
墨田区（特に墨田4丁目周辺）は、木造住宅密集地域が多く、路地が狭隘なエリアも点在しています。
狭小地・密集地への対応力: 大規模な重機を入れにくい環境において、同社のような「職人のネットワーク」を活かした機動力のある体制は、地域の住宅事情に非常に適合しています。
築古物件への強み: 墨田区に多い築年数の経過した長屋や戸建てに対し、同社が得意とする「空き家再生」や「劣化給排水交換」のノウハウは、漏水や構造劣化に悩む区民にとって強力な選択肢となります。
火災・防災対策: 密集地ゆえに求められる外壁の防火改修や、屋根の軽量化リフォームなど、防災の観点からも専門の板金・塗装協力会社を持つ同社は頼りになる存在です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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