実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社アーキテクトは、板橋区を拠点に30年以上の業歴を持つ、地域密着型の「総合建築リフォーム会社」です。単なる軽微な修理業者ではなく、増改築や耐震補強工事まで手掛ける技術力を有しており、住宅の構造を熟知した上での提案に強みがあります。
公式サイトでは「リノベーション」や「大規模修繕」の事例が目立ち、一貫した自社施工体制（設計・施工・管理）が信頼の裏付けとなっています。特定の小規模修理（アンテナ等）の料金表がない点は注意が必要ですが、住まいのかかりつけ医として長期的な付き合いを望むユーザーに適した企業です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
板橋区徳丸1-22-9。自社ビル「アーキテクトビル」を確認。実在性は最高評価。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可(般-2)第114258号、二級建築士事務所登録、住宅瑕疵担保責任保険加入済。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に詳細な項目別単価表（例：コンセント交換〇〇円〜等）は未掲載。
【サービス・価格の透明性分析】
料金は「現調・見積り」が基本スタイル。これは「家全体のバランスを考慮した施工」を重視しているため。
大手ポータルサイトに見られるような格安の「客寄せ価格」表示はなく、過度な安売りはしない姿勢が見て取れる。
見積り後の追加料金については、構造的な問題が発覚しない限り発生しにくい「自社管理体制」を敷いているが、依頼時はキャンセル規定の事前確認を推奨。
[ 具体的根拠 ]
「工事保証書」の発行に加え、地元企業ならではのフットワークを活かした定期点検や緊急時対応を明文化している。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の特徴は、単なる「修理屋」ではなく、設計事務所としての機能を持つ「工務店」である点です。例えば、雨漏り修理一つとっても、表面的な補修だけでなく、建物の構造計算や断熱性能まで見据えた抜本的な解決策を提示できるのが強みです。
リフォームにおいては、大手ハウスメーカーにはない「板橋区の地域特性（密集地での施工等）」に精通しており、職人と設計者の距離が近いことが、施工精度の高さに直結しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「担当者の説明が丁寧で、建物の状況を写真を見せながら論理的に説明してくれた。」
「地元の会社なので、ちょっとした不具合でもすぐに駆けつけてくれる安心感がある。」
「リノベーションの際、こちらの曖昧な要望を形にする提案力が素晴らしかった。」
ネガティブな評価・注意点
「比較サイトのような『激安』を期待すると、少し高く感じるかもしれない。」
「繁忙期は返信に時間がかかることがある。急ぎの修理の場合は電話での直接確認が必須。」
05 地域性・地元親和性
板橋区（特に徳丸周辺）は、古い木造住宅から中層マンションまでが混在する密集地が多く、狭小地での施工や近隣への配慮が非常に重要視されるエリアです。
(株)アーキテクトは、この地域で30年以上の実績があるため、狭い道路での搬入経路確保や、近隣トラブルを避けるための事前挨拶・養生技術に長けています。
また、板橋区特有の起伏ある地形に起因する湿気対策や、古い物件の耐震診断にも精通しており、大手チェーン店では対応が難しい「現物合わせ」の柔軟な工事において、他社を圧倒する地域優位性を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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