実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「株式会社シバタホーム」は、磐田市小島を拠点に、住宅リフォームと修理全般を手掛ける地域密着型のスペシャリストです。最大の特徴は、代表の柴田氏自身が2級建築施工管理技士や第二種電気工事士といった国家資格を保有しており、水回りトラブルのみならず、電気設備や住宅構造までをワンストップで診断・解決できる点にあります。「住まいの便利屋」的な親しみやすさと、建設業許可（静岡県知事許可）を持つ確かな技術力を両立させており、磐田エリアで「安心して自宅を任せられる」と厚い信頼を集める優良店と判定します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
家全体の主治医』としての視点。単なる修理で終わらせない提案力
[ 具体的根拠 ]
静岡県知事許可(般-1)第39723号。2級建築施工管理技士在籍。
[ 具体的根拠 ]
水回り、電気工事、塗装、アンテナ工事など住宅全般をカバー。シバタホームは、顔の見える責任施工による「安心の納得価格」を徹底しています。
見積り方法: 電話（0538-84-7944）にて受付。代表または専門スタッフが現地を確認し、建物の状態に合わせた最適な修理・改善案を提示します。
料金の考え方: 自社施工を基本としているため、下請けを挟む際の中間マージンをカット。適正な工賃と高品質な施工を両立しています。「いくらかかるか不安」というユーザーに対し、着工前の丁寧な説明を徹底しています。
追加料金のリスク: 建築施工管理の知見を活かし、事前に隠れたリスク（壁裏の腐食など）も考慮して見積もるため、後から想定外の費用を請求されるリスクが極めて低いです。
[ 具体的根拠 ]
ネット上の口コミでも「迅速で丁寧」「説明が分かりやすい」と好評。
03 FeedBook 調査員の眼
家全体の主治医』としての視点。単なる修理で終わらせない提案力
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブ: 「説明が丁寧で、納得してお任せできた」「連絡したらすぐに来てくれて助かった」「水漏れだけでなく他の困っていた箇所も直してくれた」など、フットワークの軽さと誠実さを称賛する声が目立ちます。
注意点: 9:00〜18:00の営業で年中無休（不定休）となっていますが、現場に出ていることも多いため、早めの電話相談をお勧めします。
推奨アクション
「水漏れしているが、どこに頼めばいいか迷っている」という場合、まずは相談してください。住宅全般に詳しい柴田代表が適切な判断を下してくれます。
水回り修理と併せて、エアコンの不調や電気設備の悩みなどがあれば、一緒に伝えると一括で点検してもらえるため、時間と費用の節約になります。
公式サイトの施工事例等で、同社の「丁寧な仕事ぶり」を事前に確認しておくと、より安心して依頼することができます。
05 地域性・地元親和性
磐田市小島・福田・豊浜エリアは、沿岸部に近く潮風の影響や、築年数の経過した戸建て住宅が多く、住まいの総合的なメンテナンスが必要な地域です。
シバタホームはこのエリアの「気候風土」と「住宅事情」を熟知しています。特に水回りのリフォームと同時に、給湯器（エコキュート等）の電気工事や、塩害を考慮した外装メンテナンスまで相談できる点は、地元住民にとって非常に大きなメリットです。小島という拠点は磐田市内全域へのアクセスが良く、地域密着の「住まいの相談所」としてこれ以上ない適合性を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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