実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社ショーテックは、東大和市を拠点とする「防水・塗装・屋根工事」のスペシャリストです。2021年設立と新鋭ながら、東京都知事の建設業許可（般-3 第154629号）を保有しており、公的な信頼基準をクリアしています。
自社施工を強みとしており、大手ポータル経由の中間マージンを排除した適正価格での提案が期待できます。住宅リフォーム全般に対応していますが、特に「雨漏り修理」や「外壁塗装」において、資格に裏打ちされた高い技術力を発揮する実力派企業と分析します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都東大和市高木3-227-15に自社社屋を確認。住宅兼事務所の形態だが、看板掲示もあり地域に根ざした活動が見られる。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可（東京都知事 許可 第154629号）を保有。防水工事や塗装工事において法的な施工能力が担保されている。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「一律〇〇円」といった固定料金表の記載はなく、全て現地調査後の見積もり形式となっている。
【サービス・価格の透明性分析】
定額パック料金は提示されていないが、これは「建物の劣化状況に応じた適正な積算」を行うプロの姿勢の裏返しとも言える。
施工事例では、雨漏り補修や屋根吹き替え等の工程が写真で詳細に公開されており、手抜き工事のリスクは低い。
見積り後の追加料金発生については、事前に仕様を確定させるスタイルを推奨。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や保証制度について、自社責任施工であることを強調しており、相談しやすい体制が整っている。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の特徴は、単なる見た目のリフォームではなく、「建物の寿命を延ばす」ための防水・構造補修へのこだわりです。代表の久松氏を中心に、多摩エリアの気候特性（夏場の高温多湿、冬場の乾燥）を熟知した施工が強み。大手ハウスメーカーのような営業マン不在で、技術者が直接診断を行うため、現場のミスマッチが極めて少ない点が、地元ユーザーからの信頼に繋がっています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の評価および地域内でのヒアリングを基に要約しました。
ポジティブな評価
「雨漏りが止まらず困っていたが、原因を特定して的確に直してくれた。説明が非常に丁寧。」
「職人さんのマナーが良く、毎日の進捗報告もしっかりしていた。」
「近隣への挨拶回りなど、施工以外の配慮が行き届いている。」
ネガティブな評価・注意点
「小規模な会社のため、繁忙期は着工までに時間がかかることがある。」
「Web上に概算価格が出ていないので、予算感が掴みにくい。相見積もりは必須。」
05 地域性・地元親和性
【地域特性と適合性】
東大和市高木周辺は、高度経済成長期から平成初期に建てられた一戸建てが多く、「屋根の劣化」や「外壁のクラック（ひび割れ）」が顕在化している時期にあります。特に多摩湖周辺の湿気の影響を受けやすいエリアでは、カビや苔による建材の腐食が懸念されます。
【ショーテックの優位性】
防水特化型: 一般的な工務店では判断が難しい「雨漏り経路」の特定に強く、古い木造住宅のリスクヘッジに適している。
地域密着の機動力: 大規模災害（台風等）の際、東大和市内に拠点があるため、緊急のブルーシート養生などの対応スピードが期待できる。
狭小地対応: 市内の住宅密集地における足場架設や近隣対策のノウハウが豊富である。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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