実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社セイルズは、足立区を中心に展開するリフォーム業者です。最大の特徴は、塗装から雨漏り修理、電気・アンテナ工事までを「自社一貫体制」でカバーできる点にあります。特に雨漏り診断における赤外線サーモグラフィー導入や、カラーシミュレーションの提供など、デジタル技術を駆使した可視化に積極的です。料金体系については、一律のパック料金ではなく「現場調査に基づいた適正見積もり」を重視しており、過剰な安売りをしない堅実な姿勢が見て取れます。地元密着型の機動力と、専門性の高い技術力を併せ持つ、信頼に値する実力派企業です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都足立区鹿浜6丁目2−7に自社ビル「セイルズビル」を構えており、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
一級塗装技能士、雨漏り診断士、第二種電気工事士などの国家資格を保有。日本塗装工業会等にも加盟。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに固定価格表はないが、施工事例ごとに詳細な作業内容と費用の傾向を記載。
【サービス・価格の透明性分析】
ポータルサイト（外壁塗装の窓口等）のデータでは平均単価約110万円。
公式サイトでは「追加費用が発生しないよう、徹底した現場調査後の見積もり」を謳っている。
内装リフォームやアンテナ工事は個別見積もりだが、電話相談の段階でおおよその目安を提示する誠実な対応が見られる。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検および、施工内容に応じた「自社発行の保証書」を発行。地域密着を強みに迅速な駆けつけを保証。
03 FeedBook 調査員の眼
セイルズの強みは、単なる塗装店に留まらない「多角的な解決力」です。外壁塗装のついでにアンテナを交換する、あるいは雨漏り修理と同時に内装のクロスの張り替えを行うといった、「一社完結型（ワンストップ）」の施工が可能です。これにより、複数業者へ依頼する際の手数料（中間マージン）を抑えつつ、責任の所在を明確にできる点が、消費者にとっての最大メリットといえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
高評価ポイント
専門性の高い説明: 「雨漏りの原因をサーモグラフィーで特定してくれたので、納得して修理を任せられた」という技術的根拠に基づいた評価が目立つ。
マナーと丁寧さ: 職人の対応が礼儀正しく、毎日の進捗報告が写真付きで安心できたとの声が多い。
懸念点・注意点
即応性の限界: 地域密着で少数の精鋭職人が動いているため、繁忙期（台風シーズンや春先）には調査や着工までに時間を要する場合がある。急ぎの場合は早めのコンタクトが推奨される。
05 地域性・地元親和性
【地域特性への適合性】
足立区（特に鹿浜・江北エリア）は、古くからの木造住宅密集地と、近年増加している狭小3階建て住宅が混在しています。
狭小地の足場架設: 隣家との距離が近い足立区特有の立地でも、豊富な施工経験により、隣接トラブルを回避する丁寧な足場設営と養生技術を有しています。
雨漏り・浸水リスクへの対応: 荒川・隅田川に近い低地が多い足立区では、ゲリラ豪雨時の雨漏り相談が急増します。同社の「雨漏り診断士」による専門調査は、地域の住宅維持において非常に高い優位性を持っています。
電気工事のワンストップ対応: 築年数の経過した家屋でのエアコン更新や配線修理など、塗装と同時に電気系統のメンテナンスができる点は、高齢化が進む地域住民にとって非常に利便性が高いと言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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