実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社昇建 大和支店は、神奈川県大和市を拠点に外壁塗装や屋根修理、内装リフォームまで幅広く手掛ける地域密着型の施工業者です。自社施工を強みとしており、中間マージンを省いたコストパフォーマンスの追求が伺えます。公式サイトでは施工事例が定期的に更新されており、実際の作業風景や完成形を確認できる点は、依頼を検討するユーザーにとって大きな安心材料となります。
一方で、詳細な料金表や具体的なアフターフォローの年数規定などの記載が限定的であるため、契約前の見積もり段階での丁寧な条件確認を推奨いたします。総じて、地元での施工実績を重視する方にとって有力な選択肢の一つと言えるでしょう。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
大和市中央2丁目7−3 高木ビル 4Fに所在。ビル名および階数まで明記されており、実在性が認められます。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト等において、具体的な建設業許可番号や保有資格（一級建築士等）の明示的な一覧は確認できませんでした。実務経験は豊富と推察されますが、公的証明の開示には余地があります。
[ 具体的根拠 ]
施工事例に「費用」の項目はありますが、一律の価格表は掲載されていません。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイト内では、現場調査に基づいた個別見積もりを基本としています。
事例では「外壁塗装：約〇〇万円」といった概算が示されることがありますが、建物の状態により変動するため注意が必要です。
追加料金のリスクやキャンセル規定についての明文化がWEB上では乏しいため、訪問見積もり時に「追加費用の有無」を明記した書面を受け取ることが肝要です。
[ 具体的根拠 ]
「最長15年の施工保証」を掲げており、施工後の不具合に対する姿勢が示されています。ただし、工事内容（部分補修か全面改修か）によって期間が異なるため、保証書の詳細確認が必須です。
03 FeedBook 調査員の眼
株式会社昇建の強みは、営業から施工管理までを一貫して自社でコントロールしようとする姿勢にあります。特に屋根・外壁といった住まいの「外郭」を守るメンテナンスに注力しており、神奈川県内の気候特性を熟知した提案が期待できます。大手ポータルサイト経由の集客も見られますが、自社サイトでの事例公開に力を入れている点は、手数料転嫁を抑えた適正価格での提供を目指している証左とも言えるでしょう。技術面では、最新の塗料提案などトレンドへの対応も柔軟です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上のフィードバックを分析すると、以下のような傾向が見て取れます。
ポジティブな評価:
「説明が丁寧で、納得してから工事を任せることができた」というコミュニケーション面での高評価。
「職人のマナーが良く、近隣への配慮も行き届いていた」という現場対応への信頼感。
懸念点・ネガティブな評価:
「見積もりが出るまでに少し時間がかかった」というスピード感に関する指摘が一部で見受けられます。
具体的な価格比較において、他社より安価な場合もあれば、品質重視でそれなりの価格提示になる場合もあり、価格重視派には判断が分かれるポイントです。
05 地域性・地元親和性
大和市中央エリアは、小田急線・相鉄線沿線の利便性から住宅が密集しており、近隣との距離が近い現場が多く見られます。
このような環境下では、足場の組み立てや工事中の騒音・粉塵トラブルが懸念されますが、株式会社昇建は地域密着型として「近隣挨拶」や「養生」の徹底を謳っており、密集地特有のリスク回避に長けています。
また、大和市は厚木飛行場の騒音対策助成金などの対象外となる地域も多いですが、経年劣化による雨漏りや外壁のひび割れに対して、迅速に駆けつけられる距離感に拠点があることは、突発的な災害（台風等）の際にも大きな優位性となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する