実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)杉本板金工業は、東京都知事の建設業許可（般－31 第150081号）を保有し、練馬区桜台を拠点に活動する板金工事のスペシャリストです。
板金工事業界において希少な「一級建築板金技能士」が在籍しており、特に金属屋根（ガルバリウム鋼板）のカバー工法や葺き替え、外壁工事、雨樋修理において高い専門性を発揮しています。
公式サイトでは施工事例ごとに「￥15,000～￥20,000／平米程度」といった具体的な概算費用を提示しており、リフォーム業界にありがちな「価格の不透明さ」を排除する姿勢が顕著です。ポータルサイト「かべいろは」や「やねいろは」等でも、代表の几帳面な人柄や現場の整理整頓、技術力の高さが実名に近い形で評価されており、地域住民が安心して依頼できる「顔の見える職人直営店」と断言できます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
練馬区桜台2-17-16-103にて実在を確認。集合住宅（ライオンズマンション桜台）の一室を事務所としているが、地域密着型として長年活動しており、実体性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（般－31）第150081号。東京都板金工業組合加盟。一級建築板金技能士、石綿取扱作業従事者、足場組立て等作業主任者など、工事に必要な資格を網羅。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトの施工事例ページにて、工法別の平米単価を詳細に公開。屋根カバー工法：￥7,500〜、葺き替え：￥15,000〜など。
【サービス・価格の透明性分析】
ホームページでは、材料費＋工事費に加えて「足場代（￥800〜1,500/㎡）」や「諸経費」が別途かかる旨も正直に記載されています。
また、火災保険適応の事例（台風被害等）も紹介されており、ユーザーの負担を軽減する提案力が期待できます。
見積もり後の不当な追加請求リスクは、職人直営かつ資格保有状況から見て極めて低いと分析します。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「保証書の発行」についての言及は一部あるが、期間や具体的な保証内容（瑕疵保険の加入有無等）については事前の個別確認を推奨。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は、単なるリフォーム全般を請け負う会社ではなく、「建築板金」のスペシャリストです。公式サイトや取材記事からは、事務所の本棚の整頓から現場の清掃に至るまで、徹底した「几帳面さ」が伝わります。これは雨漏りというミリ単位の精度が求められる修理において、最大の信頼指標となります。
大手ポータルサイトのような仲介手数料が発生しない「直接施工」のため、高品質なガルバリウム鋼板等の部材を適正価格で提供できるのが、同社の本質的な強みです。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「現場調査から施工まで一貫して丁寧。金属屋根の仕上がりが非常に美しく、保証もいただけて満足している。」（40代・屋根修理）
「希望していたガルバリウム鋼板での外壁施工に対応してくれた。シンプルでグレードの高い仕上がりになった。」（70代・外壁リフォーム）
「職人さんが非常に几帳面で、現場が常に綺麗に保たれていたのが安心材料だった。」
ネガティブ・注意すべき評価
大規模な組織ではない（社員1名＋協力職人体制）ため、繁忙期には着工まで待たされる可能性がある。
エアコン修理や配線工事など、建築板金・外装以外の電気・設備系に関する独自の口コミは少なく、あくまで「外装・屋根」の専門家として依頼するのがベスト。
05 地域性・地元親和性
練馬区桜台周辺は、戦前からの古い木造住宅と新しい3階建て住宅が混在する、住宅密集地です。
密集地への対応: 狭小地での足場架設や近隣への飛散防止など、地域特性を熟知した施工が求められます。杉本板金工業は、足場の組立て作業主任者の資格を自社で保有しており、安全管理能力が高い。
建築様式の適合: 練馬区に多い瓦屋根から、耐震性の高い軽量な「金属屋根（ガルバリウム）」への葺き替えニーズに対し、一級建築板金技能士としての知見を活かした最適な提案が可能です。
火災保険の活用: 都市部で発生しやすい突風や台風による「棟板金の飛散」に対し、保険適用の申請サポート実績が豊富であり、地域住民のコスト負担軽減に寄与しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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