実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)大晃工務店は、大田区新蒲田を拠点とする地域密着型の建設会社です。Web上の公式メディア展開は限定的、あるいは現在停止中（404エラー等）である可能性が高く、デジタルな情報発信力は低いと言わざるを得ません。
しかし、法人の登記年数や地域での実存性、また数少ない口コミからは「困った時に頼れる街の工務店」としての顔が見えます。
広告費を投下して広域集客するスタイルではなく、紹介やリピーターを軸にしていると推察されます。料金体系がブラックボックス化している点は注意が必要ですが、新蒲田周辺の住宅事情に精通した「顔の見える」業者としての安定感があります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
大田区新蒲田3-28-21にて看板および車両等を確認。住宅密集地内の事務所兼車庫。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可（東京都知事許可）の取得は確認されているが、特定の加盟団体は非公開。
[ 具体的根拠 ]
Webサイト上での標準価格表、およびメニュー別の最低料金の提示は一切なし。
【サービス・価格の透明性分析】
本店舗はWeb上でのパッケージ料金提示を行っていません。
これは、都内の住宅（特に大田区の狭小地住宅）は一件ごとに構造や劣化状況が異なるため、一律料金の提示を避けている職人気質の反映とも取れます。
反面、「相見積もりをとらなければ適正価格が判断できない」というリスクがあります。キャンセル規定や追加料金についても明文化されていないため、契約前の書面確認が必須となります。
[ 具体的根拠 ]
独自の長期保証制度やメンテナンスプランの公開情報は確認できませんでした。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は、大田区に多い「道幅が狭く、住宅が密集したエリア」での施工に慣れている点が最大の強みです。大手メーカーが敬遠しがちな搬入の難しい現場や、古い木造建築特有の雨漏り・歪みに対して、現場叩き上げの判断が期待できます。Webでの集客に依存していない点は、逆説的に「地元での信頼」が継続している証左でもあります。
ただし、依頼側には「不明瞭な点はその場で聞く」というコミュニケーション能力が求められる、玄人向けの工務店と言えるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
主要ポータルサイト（Googleマップ、ミツモア等）の情報を精査した結果、口コミ件数は極めて限定的です。
ポジティブな傾向:
「近所で雨漏りが発生した際に迅速に駆けつけてくれた」という、地域密着型特有のスピード感を評価する声が見受けられます。
過度な営業がなく、実直な対応であったとする印象。
ネガティブな傾向:
具体的なトラブル事例は確認できませんでしたが、「連絡がつきにくい時間帯がある」「見積もりの詳細が職人の感覚に近い」といった、小規模経営ゆえの不安要素が懸念されます。
05 地域性・地元親和性
大田区新蒲田周辺は、「準工業地域と住居地域が混在する木造密集地」です。特に以下のような地域特性があります。
狭小地対応: 道が細く、大型車両が入れない現場が多い中、地元業者の持つ軽快なフットワークは大きな優位性となります。
雨漏り・湿気対策: 呑川（のみがわ）周辺や低地を含むエリアでは、湿気による建材の劣化が懸念されます。同社のような地元工務店は、その土地の風の通りや湿気具合を熟知した修繕（外壁塗装・屋根修理）が期待できます。
高齢化社会への適応: 蒲田エリアの古い戸建てに住む高齢層に対し、大手のような「全交換リフォーム」ではなく、手すり一本、配線一つから相談に乗る「小規模修理（お困りごと解決）」としてのポジションを確立していると分析します。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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