実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社渡辺瓦店は、目黒区原町に拠点を置く創業から長い業歴を持つ地域密着型の屋根工事専門店です。法人番号および「屋根工事」における建設業許可（東京都知事許可）を正式に取得しており、実在性と信頼性は極めて高いといえます。
一方で、現代の集客に不可欠な独自の公式サイトを展開しておらず、詳細な料金体系やアフターフォロー規定がWeb上で公開されていない点がユーザーにとっての懸念材料です。しかし、既存の利用客からは「職人としての確かな仕事」と「納得感のある価格設定」が評価されており、Web広告に頼らない地元の紹介やリピーターを主体とした実力派の工務店であると分析します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
目黒区原町2-5-16に自社物件の拠点を構える。集合住宅ではなく一戸建て・作業場形態。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可（屋根工事）を取得済み。法人番号：3013201006308。
[ 具体的根拠 ]
Web上での標準価格表（単価表）は確認できませんでした。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトがないため、パック料金やキャンセル規定の事前確認は不可能です。
ただし、口コミでは「金額的に納得のいくもの」とされており、大手ポータルサイト等の中間マージンが発生しない直接施工による適正価格が期待できます。
見積もりは現地調査後の個別提示が基本となるため、契約前に書面での詳細内訳と保証内容を強く要求することを推奨します。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可業者として瑕疵保険等の加入可能性は高いが、明文化された保証期間の記載はなし。
03 FeedBook 調査員の眼
株式会社渡辺瓦店は、過度なWebマーケティングを行わず、技術力のみで地域に根付いてきた典型的な「老舗専門業者」です。目黒区周辺の住宅密集地において、特に重厚な瓦屋根の補修や葺き替えに強みを持ちます。
昨今、訪問販売トラブルが多い屋根業界において、目黒区内に長年拠点を構えている事実は最大の安心材料です。広告費を削っている分、施工原価に近い価格での提案が期待できますが、最新の「窓リフォーム」や「配線工事」といった多角的なリフォーム展開よりは、屋根・外壁・雨漏り修理といった外装のプロフェッショナルとして捉えるのが正解でしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「職人としての作業が丁寧で、依頼通りの仕上がりだった。」
「管理者が自ら工事内容を説明してくれるため、非常に納得感が高い。」
「依頼から施工までのレスポンスが素早い。」
ネガティブな評価 / 注意点
「ネット上の情報が少ないため、最初は電話するのに勇気がいる。」
「料金の目安が事前にわからないため、相見積もりが必要と感じた。」
アナリスト注: 同名の他県店舗と混同されやすいですが、目黒の渡辺瓦店に関しては「顔が見える対面対応」が評価の軸となっています。
05 地域性・地元親和性
目黒区（特に原町・洗足エリア）は、古くからの閑静な住宅街であり、狭小地に建つ木造住宅や、歴史ある大型の和瓦建築が混在しています。
狭小地対応: 住宅が密集しているため、大型機材を入れられない現場が多い中、同店のような地元の職人は近隣への配慮や手壊し・手運び作業に慣れており、トラブルのリスクが低い。
災害リスクへの適合: 目黒区内には急傾斜地や木造密集地域があり、地震時の瓦のズレや落下は二次被害を招きます。同店は地域に根ざしているため、台風や震災後の「急を要する修理」において、遠方の業者より圧倒的なスピード感で対応できる地理的優位性を持っています。
結論: ネットで安さを売りにする全国チェーンよりも、「この街で逃げずに商売を続けてきた実績」を重視する目黒区民の価値観に非常に適合した店舗といえます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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