実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(有)アイホームは、派手なWEBマーケティングよりも「現場主義」を貫く地域密着型の工務店である。建設業許可を持つ正規業者であり、特に「自社職人による施工」と「きめ細やかな現地調査」に強みを持つ。価格面ではポータルサイトの手数料を考慮しても、大手メーカーより2〜3割抑制された「適正価格」を提示する傾向があり、国分寺周辺でコストパフォーマンスと施工品質のバランスを求めるユーザーにとって、有力な選択肢となる。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都国分寺市北町3丁目29-23。住宅街に構える戸建て店舗兼事務所であり、逃げ隠れできない地域密着型の営業形態。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事 許可（般-2）第122095号（建築工事業、内装仕上工事業等）。法的に裏付けられた施工能力を保持。
[ 具体的根拠 ]
自社HPには定価表がないが、見積り時の部材価格明示が徹底されている。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトでの「パック料金」表示はないが、ポータルサイト等の実績から、内装クロス張り替え（一室）数万円〜、水回りリフォーム10万円台〜などの実績が確認できる。
見積り段階で「何にいくらかかるか」を数値化して提示するため、不透明な「一式計上」を避ける姿勢が見られる。
[ 具体的根拠 ]
地域密着型ゆえの「不具合時の迅速対応」を信条としており、大手にはない機動力のあるメンテナンス体制を強みとしている。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の特徴は、見積り前の「徹底した現状診断」にあります。ドローンや高精度な測定器を用いた調査に基づき、不要な工事を省きつつ、数年後のリスクまで見越した提案を行う職人気質の工務店です。特に、多摩地域の古い木造住宅から近年の分譲戸建てまで、構造を熟知した自社職人が施工に携わるため、外注頼みの業者にありがちな「言った言わない」のトラブルが極めて少ないのが強みです。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「他社よりも現地調査が丁寧で、写真や数値で現状を説明してくれた。部材の価格もクリアで納得感があった。」
「当日の急な追加発注にも嫌な顔をせず、職人さんがその場で調整してくれた。自社施工の強みを感じた。」
「価格が大手メーカーの見積もりより安く、仕上がりも非常に丁寧だった。」
ネガティブ・注意すべき評価
「Web上の情報が少なく、最初に電話をかけるハードルが高い。」
「デザイン性の高いリノベーションというよりは、実用性と耐久性を重視した堅実な修理・交換が得意な印象。」
05 地域性・地元親和性
【地域特性への適合】
国分寺市北町周辺は、昭和後期から平成にかけて開発された住宅地と、古くからの農家住宅が混在しています。特に北町エリアは、五日市街道や西武線の線路に近く、振動や経年による「建物の歪み」や「雨漏り」のリスクを抱える築20年以上の物件が目立ちます。
アイホームは、この地域の「古い木造住宅の弱点」を熟知しており、特に以下の点において他社より優位性があります。
雨漏り・外壁補修の精度: 国分寺特有の気候や建築様式に合わせた防水提案。
配線・設備工事の機動力: 密集地での小規模な電気工事や配線引き直しにも、地域密着ならではのスピードで対応。
信頼のネットワーク: 地域住民の紹介による受注が多く、悪質な営業活動が一切見られないため、高齢者世帯でも安心して依頼できる環境が整っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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