実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社シールテックは、和歌山市北部を拠点とする「防水・シーリングの超専門集団」である。社名が示す通り、建物の寿命を左右する「シール（隙間を埋める防水処理）」の技術において、県内随一のこだわりを持つ。 単なる塗装業者とは異なり、1級防水施工技能士（シーリング防水）等の高度な資格を保有し、雨漏りの根本原因となる「建物の継ぎ目」の改修に圧倒的な強みを持つ。大規模修繕から一般住宅の雨漏り修理まで、技術力重視で業者を選びたいユーザーにとって、極めて堅実な選択肢である。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
和歌山市中327-3。自社社屋を確認。
[ 具体的根拠 ]
和歌山県知事許可（般-2）第15112号。1級防水施工技能士。
[ 具体的根拠 ]
固定価格表はないが、劣化診断に基づく適正積算。
公式サイト（https://www.sealtech2008.com/）の情報を精査：
見積り方法： 現場調査を徹底。単に塗るだけでなく、既存のシール材の劣化状況（破断、硬化）を診断し、最適な材料（ウレタン、シリコン等）を選定するプロセスを提示。
追加料金リスク： 下地処理（既存シールの撤去、プライマー塗布）の重要性を説いており、手抜きによる再補修リスクを最小限に抑える見積もりを行う。
主要サービス対応状況：
◎ 屋根・雨漏り修理： 主力。特に複雑な形状の屋根やバルコニーの防水。
◎ 外壁塗装・修理： 塗装前の「シーリング打ち替え」を徹底。
〇 リフォーム（内装含む）： 防水に関連する部位の改修に対応。
× 電気・エアコン・配線： 原則として専門外（協力会社連携）。
[ 具体的根拠 ]
防水工事専門店として、施工後の防水保証および定期点検体制を完備。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが特筆すべきは、同社の「シーリング（目地）」への執着です。
一般に、外壁塗装の失敗の多くは目地の防水処理の甘さから来ますが、シールテックはここを「建物の呼吸と動きを制御する最重要部位」と定義しています。 1級防水施工技能士という国家資格に基づき、建物の揺れや熱膨張を計算に入れた材料選定を行う点は、塗装のみを主眼に置く他社に対する最大の優位性です。いわば「建物を雨から守る最後の砦」としてのプロ意識が、施工事例の端々から伺えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「専門性の高さ」：他社で「塗装だけで直る」と言われたが、シールテックさんは目地の劣化を指摘してくれた。結果、雨漏りがピタリと止まり、知識の差を感じた。
「丁寧な工程」：古いシールを剥がす作業から丁寧で、写真付きの報告書で隠れてしまう部分までしっかり見せてくれたので安心できた。
「マナーと信頼感」：職人さんが非常に寡黙で真面目。地域での公共工事もされていると聞き、安心してお任せできた。
相対的に注意すべき口コミ
「総合リフォームの幅」：防水・塗装の専門性が高すぎるため、キッチンや内装のおしゃれなデザインリフォームを主目的とする場合は、同社をパートナーとしつつ内装デザイナー等との併用が必要になる可能性がある。
「即時見積もりの難しさ」：精密な診断を重視するため、ポータルサイトのような「概算で即決」というスタイルではない。確実な施工のために時間を要する。
05 地域性・地元親和性
和歌山市中（ふじと台・楠見周辺）の住宅事情に対する適合性。
「新興住宅地（ふじと台周辺）のメンテナンス」への適合： ふじと台などの新興住宅地に多い「窯業系サイディング」の家屋は、10〜15年で必ずシーリングの劣化が始まります。シールテックは、これらの現代建築に多用される目地材の補修に長けており、ハウスメーカーの純正施工と同等以上の品質を提供可能です。
「強い日差しと潮風」への対策：
和歌山市北部の丘陵地は、紫外線によるゴム（シール材）の硬化が早まる傾向にあります。同店は、高耐候性のハイクラスシール材の使用を標準化しており、和歌山の過酷な気象条件でも剥がれやひび割れが起きにくい「長寿命化リフォーム」を実現しています。
密集地での防水補修： 住宅が密集するエリアでのベランダやバルコニーからの浸水トラブルに対し、小規模かつ高精度な防水工事を提供。地域密着ゆえに、大雨後の緊急的な点検依頼にも柔軟に対応できる地理的優位性があります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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