実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社ミキホームは、神奈川県伊勢原市を拠点に30年以上の実績を持つ、地域密着型のリフォーム・内装工事会社です。神奈川県知事の建設業許可（第071120号）を保有し、大工・左官・屋根・塗装・内装仕上など、多岐にわたる12種の工事業種に対応しています。公式サイトでは、水回りから内装、介護リフォーム、外装まで幅広い施工メニューが公開されており、地元に根ざした活動が確認できます。
料金の具体的な価格表は掲載されていませんが、完全自社施工を掲げており、中間マージンの排除による適正価格での提供を強みとしています。地域住民の細かな相談に応じる姿勢が見られ、地元での実直な経営スタイルが伺える企業です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
神奈川県伊勢原市岡崎4788-6に自社ビル（ミキビル）を構えており、登記情報および公式サイト記載住所と一致します。
[ 具体的根拠 ]
神奈川県知事許可 第071120号（大工、左官、屋根、塗装、内装仕上、防水、建具工事等）を取得しています。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に固定の価格表（「〇〇円〜」等）の記載はありません。見積りを通じた個別対応となります。
【サービス・価格の透明性分析】
「下請け業者に丸投げしない完全自社施工」を明言しており、大手ハウスメーカー等の紹介料や管理費が発生しない構造です。
価格の透明性は、ウェブ上の公開価格ではなく「現地調査に基づく詳細な見積提示」によって担保されています。キャンセル規定の明記はないため、契約前の段階で違約金の有無を確認することが推奨されます。
[ 具体的根拠 ]
外部サイト（エキテン等）や公式の事業説明において、丁寧なアフターフォローの実施が明文化されています。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は、単なるリフォーム仲介業者ではなく、自社で多種多様な工事業許可を持つ「技術者集団」です。伊勢原市で長年営業を続けている事実は、施工後のトラブルが少ないことの証左でもあります。特に内装仕上や木造住宅のリフォームに強みを持ち、大手では対応しにくい細かな修繕や、生活動線を考慮した介護リフォーム等において、現場を知り尽くした職人ならではの柔軟な提案が期待できます。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
地元の業者ということで安心感があり、連絡後の対応が早かった。
職人さんのマナーが良く、工事中の近隣への配慮も行き届いていた。
仕上がりが丁寧で、こちらの細かい要望をしっかりと形にしてくれた。
【ネガティブな評価】
ネット上の口コミ件数が少なく、事前に他者の客観的な評価を多く集めるのが難しい。
料金設定がウェブ上で公開されていないため、まずは見積りを依頼してみないと予算感が掴みにくい。
05 地域性・地元親和性
伊勢原市岡崎周辺は、古くからの住宅地と新しい分譲地が混在しており、建物の経年劣化に伴うメンテナンス需要が高いエリアです。
耐震・構造への対応:
12種の建設業許可を持つ同社は、表面的な内装リフォームだけでなく、大工工事や屋根工事といった建物の構造に関わる補修が可能です。これは在来工法の住宅が多い同地域において、根本的な解決提案ができる優位性となります。
機動力:
伊勢原市内に拠点を置くため、雨漏りや設備の突発的な不具合に対し、地域密着型ならではの迅速な駆けつけが可能です。
災害対策:
近年、丹沢周辺や相模平野部で懸念される強風・大雨被害に対し、屋根・板金・外壁塗装の専門知識を活かした「住まいの外装診断」を地元価格で提供できる点は、大手他社に対する大きなアドバンテージです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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