実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(有)玉置（たまおき）は、板橋区を拠点に20年以上の実績を持つ塗装・防水工事のスペシャリストです。東京都知事の建設業許可（塗装・防水・とび土工）を取得しており、大手ゼネコンや工務店からの下請け・協力会社としての実績が豊富です。住宅リフォームにおいては「外壁塗装」「屋根リフォーム」に特化した職人集団であり、電気・エアコン・窓リフォームといった多能工的な展開ではなく、「建物の外装を守る」専門特化型の業者と評価できます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
板橋区泉町13−13 Y’s泉町ビル。自社ビル（ビル名に代表名のイニシャルが見受けられる）であり、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（第133186号）。塗装・防水・とび土工の許可を有し、社会保険・労災保険等も完備。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトおよびポータルサイトに具体的なプラン料金（〇〇円〜など）の記載はなし。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「完全オーダーメイドの施工」を重視しており、一律のパック料金を設定していません。
現場調査による詳細見積もりが基本となります。
下請け案件を多くこなす「職人直営」に近い組織構造のため、大手リフォーム会社を介すより中間マージンを抑えられる可能性が高い一方、ネット上で即座に予算感を把握するのは困難です。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに明確な「最長〇年保証」という文言は確認できませんが、「親身な提案と安心の施工」を掲げており、地域密着型ゆえの個別対応が期待されます。
03 FeedBook 調査員の眼
(有)玉置の真の強みは、戸建住宅だけでなく「ビル・マンションの大規模修繕」や「新築吹付塗装」を手掛ける組織力にあります。従業員10名を抱え、協力会社も多数保有していることから、小規模な雨漏り修理から集合住宅全体の塗り替えまで対応できるキャパシティがあります。電気工事や内装リフォームは対象外（または協力会社対応）となりますが、「外壁・屋根・防水」に関しては、一般的なリフォーム店よりも一歩踏み込んだ専門的な施工（ウレタン防水、弾性塗料の選定など）が期待できます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上に一般ユーザーによる直接の口コミは限定的ですが、業界内および法人向けポータル（ツクリンク等）の情報を統合すると以下の傾向が見られます。
ポジティブな側面:
「下地処理（ケレン作業）から丁寧に行う」という施工フローへの信頼感。
多くの建設会社と取引があることから、納期遵守や現場管理の質はプロ水準。
注意すべき側面:
一般消費者向けのプロモーションに注力していないため、個人で依頼する際は「紹介」や「能動的な問い合わせ」が必要。
エアコン修理や電気工事など、軽微な住まいのトラブル全般を解決する「何でも屋」的なサービスを期待するとミスマッチが起きる。
05 地域性・地元親和性
板橋区泉町周辺は、古くからの木造住宅と中低層のマンションが密集する地域です。
密集地リスクへの適合: 隣地との間隔が狭い現場での「足場架設」や、近隣への塗料飛散防止（養生）には、大規模修繕で培った管理能力が活かされます。
RC造・マンション対応: 木造住宅だけでなく、ビル・マンションの防水工事（ウレタン防水等）に強みを持つため、RC造（鉄筋コンクリート造）の多い泉町・本蓮沼エリアの住宅事情に非常に適合しています。
【結論】
電気工事やエアコン修理等については他社を推奨しますが、板橋区近隣で「外壁塗装・屋根修理・雨漏り対策」を検討しているなら、候補に入れるべき実力派の専門業者です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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