実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社石崎工務店は、豊島区巣鴨に拠点を置く地域密着型の大工・建築工事店です。東京都知事の建設業許可を保持しており、新築から増改築、耐震補強工事まで幅広く対応できる技術的基盤を有しています。
一方で、WEB展開に消極的であり、具体的なサービス価格や施工事例をネット上で確認できない点がユーザーにとっての心理的ハードルとなっています。集客をポータルサイトに頼らず、長年の地縁や紹介を主軸としている「昔ながらの職人堅気な工務店」と推察されます。信頼性は担保されていますが、依頼にあたっては相見積もりと詳細なヒアリングが必須となる店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
豊島区巣鴨3-10-18に自社ビル（もしくは拠点）の実在を確認。看板等の掲示も確認済み。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（般-28）第078249号（建築工事業、大工工事業）。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトおよび主要ポータルサイトに具体的なプラン料金や単価の記載なし。
【サービス・価格の透明性分析】
同店はパッケージ型のリフォームではなく、現場ごとの「オーダーメイド積算」を主としている。
そのため、エアコン修理や配線工事といった軽微な作業でも、出張費や技術料の定額設定が見当たらない。
見積もりは無料と思われるが、キャンセル規定や追加料金の発生条件が書面化されているかを契約前に確認する必要がある。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可業者としての瑕疵担保責任は負うが、独自の延長保証や定期点検プログラムの明文化はない。
03 FeedBook 調査員の眼
(有)石崎工務店の最大の本質的強みは、ポータルサイトでの「見せ方」ではなく、「建設業許可に裏打ちされた構造への深い理解」にあります。 単なる内装表面の貼り替え（リフォーム）に留まらず、増改築や耐震補強を事業の柱に据えている点は、軽微な修理業者とは一線を画す技術レベルを示唆しています。広告宣伝費を削り、地域での直接受注を優先しているスタイルは、手数料分の上乗せがない「適正価格」での施工が期待できる一方、デジタル世代のユーザーには「不透明さ」として映る可能性があります。
04 ユーザー体験（実録要約）
現在、Googleマップおよび大手ポータルサイト（ミツモア等）において、信憑性の高いテキストレビューは確認されておりません。
ポジティブな推察：
長年同じ場所で事業を継続できている事実は、地域住民からのリピートや紹介が絶えないことの証左です。
ネガティブな側面：
WEB上で第三者の評価を事前に確認できないため、初めて利用するユーザーにとっては、職人の人柄や対応の柔軟性を判断する材料が乏しい状況です。
05 地域性・地元親和性
【密集市街地と老朽化対策への適合性】
豊島区巣鴨周辺は、戦前からの古い区割りが残り、木造住宅密集地域（木密地域）が多く存在します。こうした地域では、単純な設備交換よりも、耐震性向上や限られた敷地での増改築（減築）スキルが求められます。
石崎工務店が掲げる「耐震補強」や「増減築」の専門性は、まさに巣鴨特有の「狭小地かつ古い家屋」のメンテナンスに合致しています。また、地域密着型であるため、万が一の雨漏りや災害時にも、大手メーカーより迅速な駆けつけ（初動対応）が期待できる点は、このエリアで暮らす上で大きな安心材料となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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