実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(有)萩澤瓦店は、東京都八王子市で創業100年以上の歴史を誇る老舗の瓦工事店です。公式サイトにて正確な所在地（自社社屋）を明示しており、実在性は極めて高いと言えます。瓦屋根の専門性を核としながら、現在は「住まいの外装パートナー」として、屋根修理、外壁塗装、雨漏り修理、雨樋工事まで幅広く対応しています。
ポータルサイト等の広告宣伝に過度に依存せず、地域に根ざした活動を続けており、手数料の上乗せリスクが低い「直接施工」の強みが期待できます。情報の更新頻度は高くありませんが、伝統技術と現代の防災・耐震ニーズを組み合わせた、地元住民が安心して依頼できる質実剛健な業者と評価します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
八王子市東浅川町334-1に自社ビルを確認。実体のある店舗として高く評価。
[ 具体的根拠 ]
一級かわらぶき技能士が在籍。全日本瓦工事業連盟（全瓦連）等に加盟。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「工事費の目安」としての単価表が掲載されています。
【サービス・価格の透明性分析】
ホームページ上では、屋根葺き替えの㎡単価や、雨漏り点検、漆喰補修などの目安料金が公開されています（例：和瓦葺き替え 13,000円/㎡〜、漆喰補修 3,500円/m〜 等）。
ただし、下地の損傷具合や足場の設置有無により変動するため、完全な定額制ではありません。
見積りは無料ですが、追加工事のリスクを避けるため、現場調査後の詳細な見積書提示を必須としている点は評価できます。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検について言及あり。地元密着型ゆえの迅速な対応が強み。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の特徴は、大正時代から続く圧倒的な継続性と、それによって蓄積された「八王子の気候・風土」への深い理解です。単なる修理業者ではなく、瓦1枚のズレから住宅全体の寿命を判断できる「診断能力」を持っています。近年は耐震・耐風性能を高める「ガイドライン工法」を標準採用しており、古い瓦屋根から防災瓦へのリフォームにおいて、他社を圧倒するノウハウを保有しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の信頼性の高い口コミおよび地域住民の評価を抽出・分析した結果です。
ポジティブな評価：
「非常に丁寧な説明で、不要な工事を無理に勧めてこない実直な人柄だった。」
「雨漏り原因の特定が早く、他社で直らなかった箇所が一度の修理で止まった。」
「職人さんのマナーが良く、近所への配慮も行き届いていた。」
懸念点・ネガティブな評価：
「繁忙期（台風シーズン後など）は、問い合わせから下見までに時間がかかる場合がある。」
「IT化されたスムーズな予約システムはないため、電話での調整がメインとなる。」
05 地域性・地元親和性
【地域特性との連動分析】
八王子市は高尾山系に近い地形から、年間を通じて風の通り道になりやすく、また冬季の積雪や結露が発生しやすいという特有の住宅リスクを抱えています。
(有)萩澤瓦店が持つ優位性は、これらの「八王子特有の気候ダメージ」に対する修繕実績が豊富な点にあります。
特に古い木造住宅が多い東浅川町周辺のエリアにおいて、瓦の重量バランスを考えた耐震リフォームや、落雪対策を考慮した雨樋・屋根の改修は、地域の工務店からも高く評価されています。
大手ハウスメーカーの汎用的な修理プランよりも、八王子の気候を熟知した同社のような「地域特化型」の業者が、長期的なメンテナンスコストを抑える鍵となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する