実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
MKリフォームは、船橋市北本町を拠点とする外装リフォーム（塗装・屋根・防水）の専門店です。大手リフォーム会社やハウスメーカーで計20年のキャリアを積んだ個人事業主が2021年に創業しました。「外壁診断士」の有資格者が直接現地調査を行い、職人直営の責任施工体制を敷くことで、中間マージンをカットした高品質・低価格なサービスの提供を標榜しています。地域密着型として船橋市近郊に特化しており、施工事例の更新頻度も高く、実在性と活動実態は十分に確認できます。
一方で、ウェブサイト上に具体的な料金目安や内装・電気工事に関する記載はなく、あくまで「外装のスペシャリスト」としての性質が強い店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
船橋市北本町1-18-13として登録。ただし、当該住所は一般住宅地であり、看板を掲げた事務所や店舗スペースの存在は公的に確認できず、事務所兼自宅（または登記のみ）の可能性が高いです。
[ 具体的根拠 ]
一般社団法人全国外壁診断士協会「外壁診断士（登録番号S-02937-20）」を保有。外装劣化の診断能力において専門性を担保しています。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内にメニュー別の料金表（例：〇〇円〜/㎡）は一切記載されていません。
【サービス・価格の透明性分析】
完全オーダーメイドの見積り形式を採用しています。公式サイトでは「直接職人による責任施工のため低価格」と謳っていますが、比較検討のための基準価格が不明です。
キャンセル規定や追加料金の発生条件（下地補修の範囲など）も明文化されていないため、契約前の詳細な見積書確認が必須となります。
[ 具体的根拠 ]
「アフターフォローについてご紹介」との文言はありますが、具体的な保証期間（5年、10年等）や保証書の有無、定期点検のスケジュールについての詳細な規定は公開されていません。
03 FeedBook 調査員の眼
代表が歩んできた「大手リフォーム会社18年＋ハウスメーカー2年」という計20年のキャリアが最大の武器です。組織的な品質管理を理解しつつ、独立して「職人直営」となったことで、柔軟かつ専門性の高い施工が期待できます。特に「外壁診断士」として、単なる塗装だけでなく構造的な劣化を見極める力を持っている点は、築年数の経過した木造住宅が多い船橋エリアにおいて強い優位性となります。
04 ユーザー体験（実録要約）
本店舗に関するGoogleマップや大手ポータルサイトでの公開口コミは、現時点で確認されていません。
良い傾向:
公式サイトの「施工事例」では、船橋市前貝塚町や海神町南など、地域を特定した詳細なビフォーアフターが写真付きで頻繁に更新されており、実際に地域住民から継続的に選ばれている実績が伺えます。
注意点:
第三者プラットフォームでの評価（ミツモア、くらしのマーケット等）が見当たらないため、価格の妥当性や施工後の対応に関する「ユーザーの生の声」を把握しにくい状況です。依頼時は、過去の施工現場の住所や詳細な説明を直接求めることを推奨します。
05 地域性・地元親和性
船橋市北本町周辺は、古くからの住宅地と新しい集合住宅が混在し、特に東葉高速線沿線などは住宅密集地も多いエリアです。
狭小地への対応: 密集地では足場架設や近隣への飛散防止が極めて重要ですが、同店は「直接施工」を強みとしているため、近隣挨拶や現場管理まで代表の目が届きやすいメリットがあります。
気候・住宅構造: 千葉県の沿岸部に近い船橋市では塩害や湿気への配慮が欠かせません。外壁診断士の資格を持つ同店は、単なる塗り替えではなく、下地の劣化状況に応じた最適な塗料選定（ラジカル制御形塗料の使用例が多い等）を提案しており、地域の住宅寿命を延ばすパートナーとして適性が高いと言えます。
補足: 調査対象のうち、アンテナ・エアコン・電気工事等に関する記載はありません。外装専門として特化しているため、住宅全般の修理をワンストップで頼むというよりは、「外回りの主治医」として活用するのがベストな選択です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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