実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
SKホームプランニングは、鎌ケ谷市を拠点に千葉県北西部から東京23区まで幅広くカバーするリフォーム業者です。最大の特徴は、単なる施工だけでなく「住宅診断（ホームインスペクション）」や「不動産売買相談」を軸としたコンサルティング型の提案力にあります。
公式サイトには外壁塗装の標準価格（90万円台〜）が明示されており、施工後の保証も完備されています。代表が宅地建物取引士や福祉住環境コーディネーターなどの多角的な資格を保有しており、住まいの資産価値や将来の生活設計を見据えたアドバイスが期待できる、実直な地域密着店と言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
鎌ケ谷市鎌ケ谷7-3-23-3（戸建て住宅兼事務所）の実在を確認。Googleマップ及び公式サイトの住所情報と一致。
[ 具体的根拠 ]
宅地建物取引士、2級FP技能士、福祉住環境コーディネーター2級、遺品整理士などを保有。住まいの総合相談に強い。
[ 具体的根拠 ]
外装リフォームのパッケージ料金は明示されているが、内装や電気工事等の小規模修理は個別見積り対応。
【サービス・価格の透明性分析】
屋根・外壁塗装（延床90㎡）において、足場・高圧洗浄・保証等を含み「90万円台（税込）〜」と総額の目安を提示。
見積り・相談は無料。追加料金のリスクについては、事前の「住宅診断」を行うことで、施工後の想定外な出費を抑える姿勢が見て取れます。
[ 具体的根拠 ]
外装リフォーム工事に対して「安心の保証付き」である旨が公式サイトに明記されています。
03 FeedBook 調査員の眼
単に「壊れたものを直す」のではなく、宅建士やFP、福祉住環境コーディネーターとしての専門知見から、その家にあと何年住むのか、将来の売却価値はどうなるかという「出口戦略」まで考慮した提案が強みです。特に、猫と暮らすためのリフォームや、中古住宅購入時のインスペクションなど、特定のライフスタイルに特化した相談にも柔軟に対応しており、技術者としての側面とコンサルタントとしての側面を両立させている稀有な業者といえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
代表が非常に気さくで話しやすく、自宅売却の際にも親切丁寧に相談に乗ってくれた。（無料相談の質の高さ）
施工が丁寧で、ほぼ工期通りに完了した。価格も他社と比較してリーズナブルだった。
雨漏り修理において、原因箇所を特定した上での適切な補修と塗装をセットで提案してもらえた。
気になる口コミ（注意点）
ネット上のレビュー件数自体は決して多くありません。大手ポータルサイトでの派手な宣伝よりも、口コミや紹介を通じた地道な集客を主としている様子が伺えます。即時の大量施工を求めるより、対話を重視するユーザーに向いています。
05 地域性・地元親和性
鎌ケ谷市は昭和中期からの住宅地と新興住宅地が混在しており、築20〜30年超の木造住宅が多く見られます。
SKホームプランニングは、この地域の住宅特有の悩みである「雨漏り」や「外壁の劣化」に対し、2液型ウレタン塗料など耐久性を重視した選定を行っています。
また、同市は狭小地も点在しますが、同社は近隣エリア（船橋、市川等）の密集地での施工経験も豊富です。
新京成線「鎌ケ谷大仏駅」から徒歩圏内に拠点を構えているため、緊急時の駆けつけや、地域密着型ならではの補助金・助成金（鎌ケ谷市の住宅リフォーム補助制度等）に関する調査代行もスムーズに行える体制が整っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する