実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
オゼキ創研は、江南市を中心に愛知県・岐阜県で「住まいのリフォーム・リメイク」を展開する地域密着型の専門業者です。公式サイト（j-rimeiku-s.com）では、特に浴室の「塗装・パネル工法」によるリメイクに強みを持ち、「壊さず直す」低コストな施工を提案しています。水漏れ修理や水道工事についても対応していますが、単なる応急処置以上に、リフォームを通じた根本解決を得意とする職人集団です。大手ポータルサイトへの依存度が低く、直接受注によるコストパフォーマンスの高さが期待できます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
愛知県江南市東野町郷前156。住宅兼事務所の形態。Googleストリートビューにて看板および社名入り車両の存在を確認。
[ 具体的根拠 ]
水道局指定工事店としての番号明記は公式サイト上で未確認（調査時点）。リフォーム瑕疵保険への加入有無は見積り時に要確認。
[ 具体的根拠 ]
施工事例に基づく参考価格の記載はあるが、標準的な「基本料金＋作業料」の形式ではない。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイト内では「お風呂のリメイク 85,000円〜」といった概算費用が提示されています。現場調査後の詳細見積もりを基本としており、広告価格と実勢価格の乖離を防ぐ姿勢が見られます。一方で、軽微なつまり修理（パッキン交換等）の定額メニュー化はされておらず、事前の電話相談での概算把握が推奨されます。
[ 具体的根拠 ]
「最長5年の施工保証」を掲げており、地域密着型ならではの迅速な再訪問体制が整っています。
03 FeedBook 調査員の眼
オゼキ創研の最大の特徴は、一般的な「設備交換」ではなく、既存のものを活かす「リメイク（再生）」技術にあります。特に浴室リフォームでは、高額なユニットバス交換を避け、塗装やフィルム、パネル工法を駆使することで、数分の一の費用で新品同様の清潔感を実現しています。水漏れ対応においても、単に止めるだけでなく、腐食した下地の補修までワンストップで行える「多能工」的な強みがあります。派手な広告宣伝費を削り、施工品質で勝負する実力派といえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「古くなったお風呂が、交換しなくても見違えるほど綺麗になった。費用も抑えられて満足。」
「代表の方の対応が丁寧で、メリットだけでなくデメリットも説明してくれた。」
「大手メーカーで断られたような細かい補修にも対応してもらえた。」
ネガティブ・注意すべき評価
「少人数で運営されているためか、時期によっては工事の着工まで待つことがある。」
「いわゆる『24時間駆けつけ』のような即日対応は、現場の状況次第で難しい場合がある。」
05 地域性・地元親和性
江南市東野町周辺は、古くからの住宅地と新しい分譲地が混在するエリアです。
地域課題への適合: この地域では築30年〜40年を超える木造住宅も多く、タイルのひび割れや隠れた配管の老朽化による水漏れリスクが高い傾向にあります。オゼキ創研はこうした「経年劣化」に対し、全面工事ではなく部分補修や表面コーティングで対応できるため、維持費を抑えたい高齢世帯や中古住宅購入者にとって非常に相性が良い業者です。
物理的優位性:
江南市内に拠点を置くため、東野町郷前周辺であれば緊急時の物理的な距離は非常に近く、地元の道や住宅構造に精通している点は、大手他社に対する大きなアドバンテージとなっています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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