実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
クボ田ファインリフォームk.k.は、和歌山市東部の吐前（おおさき）エリアを中心に展開する、「技術とコストパフォーマンスのバランス」に長けたリフォーム店である。最大の特徴は、外壁塗装における「WB多彩仕上げ工法」など意匠性の高い特殊工法に対応しつつ、㎡単価をWEB上に公開する透明性にある。 仲介手数料が発生するポータルサイトに依存せず、自社での集客・施工を軸としているため、ユーザーにとっては「大手と同等以上の品質を、より直接的な価格で」享受できる可能性が高い。塗装だけでなく、水道蛇口の交換や排水管の清掃といった「住まいの小さなお困りごと」にも即応する機動力は、地域住民にとっての大きな安心材料となっている。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
和歌山市吐前838-16。事務所・倉庫の実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
WB多彩仕上げ工法認定施工店。各種メーカー認定店。
[ 具体的根拠 ]
シリコン塗装 2,800円/㎡〜、フッ素塗装 4,800円/㎡〜等。
公式サイト（https://kubotafinekk.com/）において、以下の具体的価格を公開しており、透明性は極めて高い。
外壁塗装単価例（@1㎡）：
シリコンUV塗装：2,800円〜
ハイブリッド塗装：3,400円〜
スズカウォールバリア多彩仕上げ：5,200円〜
生活サポート（便利屋業務）：
ハウスクリーニング、草むしり、不要品処分等のメニューがあり、小規模作業は30分3,000円〜といった時間単価制を導入。
主要サービス： 外壁塗装・修理(◎)、屋根リフォーム(◎)、水回りリフォーム(◎)、内装(〇)、窓リフォーム(〇)。
配線・電気工事： リフォームに付随する範囲で対応。エアコン取付等は相談に応じる。
[ 具体的根拠 ]
契約内容に基づく保証制度あり。施工後の「追加費用一切不要」を明文化。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目したのは、同社が「WB多彩仕上げ工法」の認定施工店である点です。通常の塗装は一色で塗りつぶすため、サイディングのデザイン性が失われがちですが、この工法では多色刷りのような立体感のある仕上がりが可能です。
技術的な裏付けに加え、代表者の「契約外の追加費用は一切取らない」という断定的な宣言は、リフォーム業界への不信感を持つユーザーにとって強力な信頼の柱となっています。吐前エリアという、やや和歌山市中心部から離れた立地だからこそ、地域内での「評判」を最も重要視している生真面目な店舗です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「驚きの再現性」：新築時のような外壁の模様を復活させたくて依頼。特殊な工法で、以前よりも高級感のある仕上がりになり大満足。
「明朗会計」：ホームページに書いてある通りの単価で見積もりを出してくれた。オプションの強要もなく、誠実な対応だった。
「丁寧な近隣配慮」：工事前の挨拶回りから、施工中の足場管理まで、近所に迷惑がかからないよう細心の注意を払ってくれた。
相対的に注意すべき口コミ
「Web上での口コミ数」：Googleマップ等の一般レビュー数がまだ少ないため、客観的な比較には公式サイトの施工事例（写真付き）を熟読する必要がある。
「少人数制の対応」：自社管理を徹底しているため、台風被害などの繁忙期には現地調査までの日程調整に数日を要することがある。
05 地域性・地元親和性
和歌山市吐前（おおさき）および周辺（布施屋、和佐、川辺周辺）の住宅事情に対する適合性。
「紀ノ川周辺の湿気・強風」への適合： 吐前地区は紀ノ川の南側に位置し、湿気や風の影響をダイレクトに受ける家屋が多い。クボ田ファインリフォームは、「防カビ・防藻性」に優れたハイブリッド塗料の提案に強く、地域の気候特性に合わせた下地処理を標準としています。
住宅構造への適合：
このエリアに多い、築10〜20年程度のサイディング住宅に対し、元のデザインを活かす「UVプロテクトクリヤー」や「多彩仕上げ」を推奨。単なる「保護」ではなく「資産価値の維持・向上」を目的としたリフォームにおいて、他社より一歩踏み込んだ提案が可能です。
地域密着の機動力： 和歌山バイパスへのアクセスが良い吐前拠点を活かし、和歌山市東部から岩出市、紀の川市までをカバー。地元業者ならではのスピード感で、雨漏りや水漏れといった「今すぐ直してほしい」トラブルに対応できる強みを持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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