実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ジャパンテック株式会社（春日部・杉戸宮代ショールーム）は、春日部市・越谷市を中心に展開する地域密着型の外壁・屋根リフォーム専門店です。最大の特徴は、自社施工による品質管理と、ドローンを用いた精密な建物診断を無料で行っている点です。建設業許可（埼玉県知事 般-2 第65885号）を保持し、1級塗装技能士や2級建築士などの国家資格者が在籍しており、技術的な裏付けは十分と言えます。
料金体系も公式サイトで補修項目ごとに細かく公開されており、透明性が非常に高いです。口コミでは迅速なレスポンスと丁寧な説明が評価される一方、一部で工事進捗の連絡不足が指摘されており、契約時には工程管理の確認を推奨します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
春日部市栄町2丁目269にロードサイド店舗型のショールームを確認。
[ 具体的根拠 ]
埼玉県知事許可（般-2）第65885号。プロタイムズ加盟、雨漏り診断士、1級塗装技能士、増改築相談員等が在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内「塗装メニュー」にて、項目別の単価を税込で詳細に公開しているため。
【サービス・価格の透明性分析】
外壁塗装だけでなく、付帯部の補修費用も具体的に明示されています。見積り時はドローン診断を活用し、口頭ではなく診断書に基づいた提案を行う形式です。
市町村の補助金申請（春日部市住宅リフォーム補助金等）への協力実績も多く、施主のコスト負担を軽減する姿勢が見られます。一方で、足場代や高圧洗浄費用をまとめた「パック料金」ではないため、総額の把握には個別見積りが必須です。
・漆喰入れ：4,000円〜
・コーキング：900円/m〜
・棟板金交換：6,500円/m〜
[ 具体的根拠 ]
最長10年の「W工事保証（自社＋メーカー/団体）」を付帯。定期点検の実施も明記されています。
03 FeedBook 調査員の眼
同店は単なる「塗り替え」ではなく、ドローンや赤外線カメラを用いた「建物診断」の精度を強みとしています。屋根の割れや雨漏りの予兆を可視化してから提案に入るスタイルは、強引なセールスを嫌うユーザーに適合します。代表者以外の施工スタッフや有資格者の顔が見える情報発信を行っており、組織的な施工体制が整っている点も安心材料です。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな声】
最初の調査から説明が非常に詳しく、ドローン画像で自分の家の現状を納得して把握できた。
LINEでの連絡レスポンスが早く、工事期間中も画像付きで報告が届くため、不在時でも進捗が分かりやすかった。
職人のマナーが良く、近隣への挨拶回りも丁寧で安心できた。
【ネガティブな声】
現地調査の約束時間に遅れてくる、または見積り提出の連絡が遅れるなど、営業担当のスケジュール管理に一部不備が見られた。
仕上がりは満足だが、工事後の後片付け（清掃）が少し雑に感じられた箇所があった。
05 地域性・地元親和性
春日部市栄町周辺は、昭和後期から平成初期に開発された一戸建て住宅が多く、外壁のクラック（ひび割れ）や屋根材（スレート等）の経年劣化が目立つ時期にあります。また、利根川や江戸川に近い地形から湿気によるカビ・苔の発生も懸念される地域です。
ジャパンテックは、この地域特有の「既存住宅の維持」に長けています。特に遮熱塗装や防水工事に定評があり、夏場の厳しい暑さ対策と、ゲリラ豪雨による雨漏りリスクの両面から対策を講じることが可能です。
ショールームが市内中心部に位置しているため、万が一の不具合時にも緊急駆け付けが期待できる点は、大手全国チェーンにはない地元企業ならではの優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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