実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ダイヤ株式会社（旧：株式会社リペイントプロ）は、枚方市を拠点とする「屋根・外壁塗装」および外装リフォームの専門店です。2024年7月の社名変更を経て、塗装にとどまらず屋根の葺き替えや防水工事など、住まいの外装全般をカバーする体制を強化しています。大阪府知事許可（一般建設業）を保有し、一級塗装技能士や外壁診断士が在籍していることから、技術的裏付けは非常に強固です。最大の特徴は、ドローンを活用した緻密な屋根診断と、最長15年に及ぶ長期の無料定期点検制度にあり、施工後の「逃げない姿勢」が高く評価されています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
枚方市田口2丁目34-19に自社拠点を構え、対面相談が可能な環境を確認。
[ 具体的根拠 ]
大阪府知事許可（般-4）第159380号。一級塗装技能士、外壁診断士等多数。
[ 具体的根拠 ]
個別見積もりが基本だが、ポータルサイト等で100万〜150万円前後の成約実績を確認可能。ダイヤ株式会社では、見積り前の「診断」に重きを置いています。特に屋根に関してはドローンを使用し、ユーザーが普段見ることができない箇所の劣化状況を可視化するため、見積金額の根拠が明確です。
《費用感と特徴》
・外装リフォーム：100万円〜150万円（ボリュームゾーン）
・見積り方法：ドローンによる高所診断＋外壁診断士による目視
・安心材料：工事賠償保険および生産物賠償責任保険（PL保険）に加入済み
追加料金のリスクを最小限に抑えるため、石綿（アスベスト）の有無なども事前調査する徹底ぶりが伺えます。
[ 具体的根拠 ]
1・3・5・10・15年の無料定期点検を明文化。リフォーム瑕疵保険にも加入。
03 FeedBook 調査員の眼
リペイントプロ時代から培った「塗装技術」を核に、現在は屋根の「重ね葺き（カバー工法）」や「葺き替え」までワンストップで対応できる点が強みです。アナリストの分析では、代表自らが現場経験者であり、商談時に「現場を知る人間」としての具体的かつ現実的な提案ができている点が、高い成約満足度につながっています。また、アスベスト調査（一般建築物石綿建材調査者）の資格も保持しており、近年の法改正に伴う適切な解体・補修プロセスを遵守している点も、コンプライアンス面で信頼がおけます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ（ポジティブ）：
「ドローンで屋根の隅々まで見せてもらい、納得して契約できた」「毎日の進捗報告が明文化されており、不在時でも安心だった」「営業担当が現場経験者で、職人目線の提案が具体的だった」と、コミュニケーションの質を評価する声が圧倒的です。
注意すべき口コミ（ネガティブ）：
「仕上がりには満足だが、人気の時期は職人の調整で日程が少し前後した」という意見があります。天候に左右される工事であるため、余裕を持ったスケジュール管理が必要です。
推奨アクション
屋根の傷みが気になる場合は、まず「無料のドローン診断」を依頼してください。その際、旧社名時代からの「一級塗装技能士」による診断を希望すると、より深い技術的アドバイスが得られます。15年という長期点検を売りにしているため、目先の安さよりも「長く住み続けるためのメンテナンス」を重視したい方に最適です。
05 地域性・地元親和性
枚方市田口周辺から香里園、長尾といったエリアは、起伏のある地形で風雨に晒されやすい住宅も多く、特に屋根の漆喰劣化や塗装のはがれが進行しやすい環境にあります。ダイヤ株式会社は地元の気候特性（夏場の高温や冬の北風）を考慮した「高耐久塗料」や「遮熱工法」の提案に長けています。また、枚方市内の狭小地においても、足場架設時の近隣配慮や養生の徹底に定評があり、地域密着型ならではの「近所への顔出し」を欠かさないスタイルが、枚方の住宅密集地での施工に適しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する