実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
プロタイムズ入間店（株式会社建塗）は、埼玉県入間市を拠点に外壁・屋根塗装を主軸としたリフォームを展開する地域密着型企業です。最大の特徴は、独自の「外装劣化診断士」による約50項目に及ぶ詳細な建物診断と、写真付きの診断報告書の提供にあります。施工面では一級建築塗装技能士が在籍し、メーカーと施工店の「W工事保証」を付帯するなど、品質担保への姿勢が非常に明確です。
料金体系については、平米単価や塗料グレード別の目安が公開されており、不透明な追加費用のリスクを抑える仕組みが整っています。大手ポータルサイトの画一的な評価よりも、自社サイトで公開されている詳細な施工事例や、地元ユーザーからの「事前調査の丁寧さ」を評価する声に実態が表れています。大規模な塗装から雨漏り修理まで、住宅外装の維持管理において、入間市周辺で最も信頼の置ける選択肢の一つと断定できます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
埼玉県入間市小谷田1丁目11-11に実店舗を確認。看板等の掲示もあり地域に根ざした運営。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可：埼玉県知事許可（般-29）第70631号（塗装工事業）。一級建築塗装技能士、外壁劣化診断士、屋根診断士などが在籍。
[ 具体的根拠 ]
塗料の種類ごとの単価（平米あたり）や、屋根・外壁のセットプラン目安が公開されている。
【サービス・価格の透明性分析】
見積りは、ビデオカメラやドローンを用いた建物診断に基づいて作成されます。単なる「一式」表記ではなく、公共建築工事品質に準じた材料費と施工費の明示を徹底。
強引な即決を迫る営業スタイルは否定されており、キャンセルや追加費用の発生についても、事前診断の精度を高めることで抑制する仕組みです。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の自社保証に加え、塗料メーカーによる保証が付帯する「W保証制度」を導入。
03 FeedBook 調査員の眼
同店の強みは、職人の「勘」に頼らない徹底したデジタル診断にあります。ビデオカメラで撮影した劣化状況を施主と一緒に確認するプロセスは、リフォーム業界に多い「言った言わない」のトラブルを未然に防いでいます。代表の清水氏自らが調査に赴くケースも多く、現場責任の所在が極めて明確です。単なる塗り替えではなく、建物の資産価値を守る「維持管理」の視点を持ったプロ集団と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価:
「他社では見つけられなかった屋根の雪止めの不具合を、診断報告書で写真付きで指摘してくれた。」
「見積りの段階でメリットだけでなくデメリットも説明してくれ、安価な塗料を無理に勧めてこない誠実さを感じた。」
「交換日記形式で、毎日の作業進捗が共有されるので安心感があった。」
注意すべき評価（ネガティブな視点）:
「非常に丁寧な分、調査から見積り提出までにある程度の時間を要する場合がある。」
「一部の現場で近隣への挨拶や日曜の作業時間について配慮が足りないと感じたケースがある。」（※施工管理面での事前確認を推奨）
05 地域性・地元親和性
入間市は、狭山茶の産地としても知られる通り、丘陵地特有の「強い日照」と、冬場の「乾いた赤城おろし（強い風）」という外壁にとって過酷な環境にあります。
プロタイムズ入間店は、これらの気候特性を熟知しており、紫外線によるチョーキング（白粉化）や、風雨による目地の劣化に対して、高耐候性塗料の選定と入念なシーリング打ち替えを提案しています。
また、市内に多い築20年以上の木造住宅に対し、単なる塗装だけでなく「雨漏り診断」をセットで行うことで、地域の住宅事情に最適化したメンテナンスを提供しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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