実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ユウマペイント船橋店は、千葉県内でも屈指の施工実績（累計8,300件超）を持つ株式会社ユウマペイントの直営店である。特に「雨漏り修理」と「外壁塗装」において、科学的根拠（曝露試験等）に基づいた提案を行う極めて専門性の高い業者と判断できる。
最大の特徴は、塗装を単なる「色塗り」ではなく「建物を守るためのエンジニアリング」と捉えている点。ドローンを用いた精密診断や、最長10年の保証期間中に計5回の無償定期点検を実施するアフターフォロー体制は、地域密着型業者の中でもトップクラスの基準を誇る。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
船橋市南三咲3丁目23-7 SKビル1階。路面店としての看板・ショールーム機能も確認でき、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
千葉県知事許可(般)第46928号。一級建築施工管理技士、外壁診断士在籍。雨もり119加盟。
[ 具体的根拠 ]
定額メニュー表ではなく、膨大な施工事例に基づいた「実際にかかった費用」を詳細に公開している。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイト上では、100万以下、100〜150万、200万以上といった価格帯別フィルタで事例を閲覧可能。
例として「船橋市サイディング外壁塗装：100万〜150万」等の実績が多数あり、現実的な予算感が掴みやすい。
見積もりは現地調査後に詳細提示され、追加料金リスクについてはブログ等で「事前診断の徹底」により回避する姿勢を明示している。
[ 具体的根拠 ]
最長10年保証。3ヶ月、1年、2年、3年、保証最終年の計5回の定期点検（ドローン診断含む）を標準化。
03 FeedBook 調査員の眼
同店の強みは、代表の佐々木氏を筆頭とする「建物を長持ちさせる」ことへの異常なまでの執着です。公的な曝露試験場（沖縄県宮古島）で自ら塗料の耐久テストを行うなど、メーカー公表値を鵜呑みにしない姿勢は、誠実な業者選びの極めて重要な指標となります。単なる価格競争ではなく、10年後、20年後のメンテナンスコストを抑えるための「逆算型の提案」ができる、船橋エリアでも稀有な技術集団です。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
診断の精度: 「他社が見抜けなかった屋根の素材特性を指摘し、最適な工法（カバー工法）を提案してくれた。知識の差が歴然としていた」という声が多い。
コミュニケーション: LINEグループを作成し、日々の進捗を写真付きで報告する体制が共働き世帯から高く評価されている。
近隣配慮: 工事前の挨拶回りが丁寧で、トラブルなく完了したとの記述が目立つ。
【ネガティブな評価・注意点】
価格面: 「見積もりは他社より少し高めだったが、内容（4回塗りや保証体制）を聞いて納得した」という意見があり、最安値を探している層には不向きな可能性がある。
人気による待ち: 時期によっては着工までに時間がかかるケースがあるとの指摘もあり、余裕を持った相談が必要。
05 地域性・地元親和性
船橋市（特に南三咲周辺）は、古くからの木造住宅と新興住宅地が混在しており、モルタル壁からサイディングまで多種多様な構造が見られます。
多湿・雨漏り対策: 船橋市は海に近いエリアもあり、湿気による外壁の傷みや雨漏り相談が多い地域です。同店は「雨もり119」加盟店として、散水調査による原因特定を徹底しており、場当たり的な修理を防ぐ優位性があります。
災害レジリエンス: 2019年の台風被害以降、船橋市内でも屋根の脆弱性が再認識されました。同店は「全日本災害住宅レジリエンス協会」に所属しており、単なる塗装だけでなく、防災・減災の観点から屋根材（ディーズルーフ等）の提案ができる点が、この地域の住宅事情に非常に適合しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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