実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「リフォームのひろば」は、三島市に拠点を置く「株式会社カドイケホーム」が運営する住宅リフォーム専門店です。最大の特徴は、母体が不動産業や注文住宅を手掛ける総合住まい企業である点にあり、単なる「修理」の枠を超えた「住まいの最適化」を提案できる点にあります。公式サイトでは、水回り設備の交換費用が工事費込みのセット価格で提示されており、不透明になりがちなリフォーム費用の「見える化」を徹底しています。三島市・沼津市エリアにおいて、最も価格の納得感と安心感のバランスが取れた一店と判定します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
三島市徳倉925-2。マンション1階の店舗スペースを確認。
[ 具体的根拠 ]
静岡県知事許可（般-30）第39343号。宅地建物取引業者免許あり。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて「標準工事費込」のコミコミ価格を多数掲載。リフォームのひろばの価格体系は、ユーザーが「総額」をイメージしやすいように設計されています。
見積り方法: フリーダイヤルでの相談後、現地調査を行い詳細見積もりを提出。特に水回り設備の交換（トイレ、キッチン等）については、公式サイト上で「商品代＋基本工事費」の目安が具体的に示されているため、予算との照らし合わせが容易です。
追加料金発生のリスク: 事前の現場調査を徹底しており、配管の老朽化などによる追加作業の可能性も、見積り段階で説明を受けることができます。建設業許可を持つ組織的な運営のため、現場判断での不当な上乗せが発生するリスクは極めて低いです。
キャンセル規定: 相談・見積もりは無料と明記されており、納得いくまで検討できるスタイルです。強引な即決営業を行わないことが、長年の地域信頼に繋がっています。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の延長保証制度や、定期的な「すまいの感謝祭」等の実施。
03 FeedBook 調査員の眼
調査の結果、同店は「TOTOリモデルクラブ」や「LIXILリフォームネットワーク」などの大手メーカー認定を受けており、高い施工品質が担保されています。特筆すべきは、単に古い設備を新しくするだけでなく、生活動線や節水・節電効果まで考慮したコンサルティング能力です。公式サイトで全スタッフの顔写真と保有資格、さらには「私たちが大切にしていること」を明文化している姿勢は、地域住民との長期的な信頼関係を最優先している証拠であり、水回りの突発的なトラブルから大規模な刷新まで、安心して任せられる体制が整っています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブ: 「ショールームが綺麗で実物を確認できて良かった」「担当者の対応が誠実で、細かい要望も聞いてくれた」「価格が明確で、後から上がることがなかった」という声が多数。 注意点: 「週末はショールームが混雑することがある」ため、じっくり相談したい場合は事前の予約が推奨されます。
推奨アクション
緊急の「水漏れ修理」も対応可能ですが、真価を発揮するのは「設備の交換・刷新」です。古くなったトイレや蛇口の交換を検討している際に相談すると、最もコストパフォーマンスの良い提案が得られます。
公式サイトの「施工事例」には、三島・沼津エリアの実際の事例が金額付きで掲載されています。自分の家に近い間取りの事例を探してから問い合わせると、話が非常にスムーズです。
カドイケグループとして不動産も扱っているため、将来的な売却や住み替えを視野に入れた「価値を落とさないリフォーム」について聞いてみるのも有効な活用法です。
05 地域性・地元親和性
三島市徳倉周辺は、閑静な住宅街でありながら、建築から20〜30年が経過し、水回りの一斉更新期を迎えている住宅が多く見られます。
同店は三島市特有の「水質」や「配管の傾向」を熟知しています。特に三島周辺は富士山の湧水に近い良好な水質ですが、古い住宅では配管の錆や詰まりが突発的に発生することもあります。同店はカドイケホームのグループ力を活かし、単なる修理にとどまらず、将来的な介護リフォームやバリアフリー化を見据えた「三島の家屋に最適なリフォーム」を提案できる点が、他県展開の大手チェーンにはない独自の適合性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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