実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
リフォームプライス世田谷店（ホームテック株式会社）は、東京都・神奈川県を中心に多店舗展開するリフォーム専門会社の中核拠点です。単なる「水漏れ修理屋」ではなく、東京都水道局指定給水装置工事事業者（指定番号：第7992号）としての公的信頼と、デザインリフォームの提案力を兼ね備えています。 最大の特徴は、独自の積算システムによる「適正価格の提示」と、リフォームプランナーによる細やかなヒアリング体制です。軽微なつまり解消から、配管の引き直しを伴うフルリフォームまで、一気通貫で対応可能な技術基盤を持っています。世田谷エリアの富裕層・こだわり層のニーズに応える高いホスピタリティと、大手ならではの保証制度が融合しており、特に「失敗したくない水回りリフォーム」を検討するユーザーにとって、極めて推奨度の高い店舗であると結論付けます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
世田谷区等々力1-31-10。目黒通り沿いに大型ショールームを構えており、実在評価は最大級。
[ 具体的根拠 ]
東京都水道局指定業者。一級建築士、インテリアコーディネーター多数在籍。リフォーム瑕疵保険加入店。
[ 具体的根拠 ]
部分修理の定額表はないが、公式サイト内で「部位別リフォーム費用目安」を公開している。
サービス・価格の透明性分析
「リフォームプライス」という店名の通り、価格の透明性には強いこだわりが見られます。
見積り方法: 図面と現地調査に基づく詳細見積りを徹底。ポータルサイトにありがちな「一律〇〇円」という曖昧な表記を避け、部材費と工事費を分けた明細を提示します。
料金の目安（例）:
キッチンリフォーム：約80万円〜
ユニットバス交換：約70万円〜
トイレ交換（内装込み）：約15万円〜
リスク・規定: 契約後の追加工事については、現場解体後に発覚した構造上の問題（配管の腐食など）を除き、原則として見積り範囲内での施工を遵守しています。
[ 具体的根拠 ]
独自の「長期保証制度」および「365日受付のアフターメンテナンス窓口」を完備。
03 FeedBook 調査員の眼
リフォームプライス世田谷店の強みは、単なる「水漏れを止める」技術に留まらず、その住宅の「配管全体の健康診断」ができる点にあります。世田谷区に多い築20〜30年超のRC造マンションや木造戸建てに対し、最新の水栓への交換だけでなく、将来的な排水トラブルを防ぐための勾配調整や配管更新を含めたトータル提案を行えるのがエグゼクティブ・アナリストとしての評価ポイントです。デザインと機能性を両立させるプランナーが常駐しているため、トラブルを機に「より快適な生活空間」へと昇華させる提案力において、近隣の小規模工務店とは一線を画しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
提案の質: 「水漏れの原因を動画や写真で丁寧に説明してくれた」「リフォームの際、将来の介護まで見据えた手すりの配置を提案された」など、コンサルティング能力を高く評価する声。
ショールーム体験: 「実際に見て触れて選べるため、仕上がりのイメージとのギャップがなかった」という路面店ならではの安心感。
注意すべき口コミ（改善点）
価格帯: 「激安店と比較すると安くはない」との声。ただし、これは品質と保証の裏返し（手数料分の上乗せではなく、施工管理費としての正当なコスト）と分析されます。
繁忙期の対応: 「リフォームシーズンなどは打ち合わせの予約が取りにくい」という指摘があり、緊急トラブル時に即日対応が難しい場合があるため、事前のコンタクトが重要です。
05 地域性・地元親和性
【世田谷区等々力周辺の住宅構造と優位性】
世田谷区等々力・深沢・上野毛エリアは、大型の戸建て住宅と、1980年代〜90年代に建てられた高級低層マンションが混在する地域です。
複雑な配管への対応力: この地域の住宅は独自の増改築を繰り返しているケースが多く、配管経路が複雑になりがちです。水道局指定業者である同店は、こうした複雑な現場での「排水つまり」や「水漏れ」に対しても、図面を読み解き正確な処置を行うことができます。
近隣配慮の徹底: 閑静な住宅街での工事において最もトラブルになりやすいのが「騒音・駐車・職人のマナー」です。同店は大手チェーンとして現場養生や近隣挨拶の規定が厳格化されており、地域特性に合わせたマナーレベルの高さが担保されています。
水害リスクへの意識: 多摩川に近いエリア特有の湿気対策や、ハザードマップを意識した設備配置など、地元密着型ならではの知見が提案に盛り込まれています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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