実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「街の屋根やさん横浜」は、株式会社シェアテックが運営する屋根・外装リフォームの専門ブランドです。横浜市港北区新横浜を拠点に、神奈川県全域で圧倒的な施工実績（グループ累計10,000棟以上）を誇ります。最大の特徴は、ドローンを用いた無料点検や、工事の進捗を画像付きで報告する透明性の高い施工プロセスです。公式サイトでは、料金の目安が平米単価まで細かく明示されており、ユーザーが事前に予算感を把握しやすい環境が整っています。
大手ポータルサイトでも高評価を維持していますが、単なる集客目的ではなく、地域密着の技術者集団としての顔が見える実直な運営が確認できます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
横浜市港北区新横浜3-2-6 VORT新横浜 2Fに実在を確認。看板掲示もあり。
[ 具体的根拠 ]
運営会社（株式会社シェアテック）として建設業許可（千葉県知事 第45318号）を保持。※屋根工事業、板金工事業等。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に主要工事の単価表が詳細に記載されているため。
【サービス・価格の透明性分析】
見積りはドローンや屋根裏調査を含め無料。無理な勧誘をしない姿勢が口コミでも散見されます。
主な料金目安（税込）は以下の通り：
・屋根塗装：1,980円/㎡〜
・屋根カバー工法：7,678円/㎡〜
・屋根葺き替え：9,900円/㎡〜
・雨樋交換：3,300円/m〜
追加料金については、現地調査を徹底することで最小限に抑える方針が示されています。
[ 具体的根拠 ]
最長15年の施工保証制度あり。定期点検の実施も明文化されています。
03 FeedBook 調査員の眼
この店舗の本質的な強みは、ユーザーが直接確認できない「屋根の上」というブラックボックスを徹底的に可視化する姿勢にあります。ドローン撮影による現状共有や、施工中の進捗メール送信は、リフォーム業界で最も多い「言った言わない」のトラブルを未然に防ぐ非常に有効な手段です。また、自社で建設業許可を保有し、専門資格者（屋根診断士等）による診断を行っている点は、営業代行のみを行うポータル業者とは一線を画す信頼の証と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良かった点
調査の丁寧さ： 「他社で指摘された箇所をドローンで見てもらったところ、修理不要との診断。誠実な対応に驚いた」といった声が多い。
報告の細かさ： 共働きで不在がちな世帯からも「毎日工事写真が送られてくるので安心できた」と高く評価されている。
マナー： 職人の挨拶や近隣への配慮、清掃の徹底が複数のレビューで共通して挙げられている。
注意すべき点
繁忙期の対応： 台風後などの災害時には問い合わせが集中し、点検までに日数を要する場合がある（地域密着型ゆえのキャパシティ限界）。
価格面： 「最安値ではなかった」という意見もある。ただし、品質と保証内容を考慮した上での納得感は高い傾向にある。
05 地域性・地元親和性
横浜市港北区（特に新横浜周辺や大倉山、菊名エリア）は、古くからの住宅地と高度経済成長期に建てられた分譲住宅が混在しており、屋根の経年劣化が進んでいる物件が多く見られます。
密集地対応： 港北区の住宅密集地では、足場の設置や資材搬入が困難なケースが多いですが、同店は狭小地での施工経験が豊富です。
気候変動への備え： 近年、鶴見川流域に近いエリアでの局地的豪雨による雨漏り相談が増加しています。同店は新横浜に拠点を置くため、緊急時の初動（養生などの応急処置）において、広域展開する大手他社よりも迅速な対応が期待できる地理的優位性を持っています。
建築様式への適合： 昔ながらの和瓦から最新のガルバリウム鋼板への「軽量化リフォーム」に強みを持ち、耐震性を気にする港北区の住民ニーズに合致しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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