実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
本店舗は、川越市を拠点に屋根修理・リフォームを専門とする地域密着型業者です。公式サイトでは、運営会社（株式会社シェアテック）の資本金、従業員数、加入保険（瑕疵担保保険）などの経営基盤が詳細に公開されており、透明性は極めて高いといえます。
屋根・外壁に特化したサービスを展開しており、年間300件以上の雨漏り診断実績が技術的な裏付けとなっています。一方で、エアコンや電気工事などの設備系には注力せず、外装のスペシャリストとしての立ち位置を明確にしています。価格体系も主要メニューの単価表が公開されており、ユーザーが事前に予算感を把握しやすい構成です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
川越市安比奈新田434-7に所在を確認。
[ 具体的根拠 ]
住宅保証機構株式会社（瑕疵担保保険 40005149-000）への加入を公表。教育に職業訓練指導員が関与している旨の記述あり。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に屋根塗装、葺き替え、雨漏り点検等の主要メニュー別単価表および実際の施工総額を掲載。
【サービス・価格の透明性分析】
サイト上では「屋根塗装：約40万円〜」「雨漏り補修：3.3万円〜」など、最低価格だけでなく、実際の施工事例に基づいた「140万円（足場代込）」といった総額表示がなされており、追加料金リスクの把握が容易。
見積りは無料で実施。キャンセル規定の詳細は要確認だが、瑕疵保険加入により施工後の不具合リスクへの担保がある。
[ 具体的根拠 ]
最長15年の施工保証および、30年間にわたる長期定期点検制度（無料アフターフォロー）を明文化。
03 FeedBook 調査員の眼
同店は、単に劣化した箇所を直すだけでなく、雨漏り診断士による「原因特定」を最優先するスタイルが強みです。年間1,200件超の診断データに基づき、建物の状態を客観的に評価した上で提案を行うため、納得感の高いリフォームが期待できます。大手ポータルサイト経由の依頼で見られる「中間マージンによる割高感」を避けたいユーザーにとって、自社施工・自社管理による適正価格での提供は大きなメリットです。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな声】
「他社で止まらなかった雨漏りが一回の修理でピタリと止まった」という技術力への評価が目立つ。
ドローンや写真を用いた現状説明が非常に丁寧で、屋根に上がれない施主側にとって納得感が高い。
営業担当の対応が誠実で、不要な高額プランを押し付けない姿勢が信頼されている。
【ネガティブな声】
「繁忙期は点検の予約が取りにくい」といった、人気店ゆえのスケジューリングに関する指摘が一部見受けられる。
地域密着型のため、対応エリア外（県境など）の場合に柔軟な対応が難しいケースがある。
05 地域性・地元親和性
川越市は「蔵造りの町並み」に代表される通り、伝統的な瓦屋根から現代的なスレート屋根まで混在する地域である。特に、入間川周辺の湿気や、台風時の強風による瓦のズレ・ケラバの破損リスクが高い。
本店舗の優位性は、これらの「川越特有の経年劣化」に対する深い知見です。昭和56年以前の木造住宅が多いエリア特性を理解しており、耐震性を考慮した「瓦からガルバリウム鋼板への葺き替え（軽量化）」の提案に定評があります。
また、同市内での施工実績が豊富なため、地域の気候風土（夏の酷暑と冬の乾燥）に合わせた塗料選定など、マニュアル化できない「地域最適解」を提供できる点が、全国展開のハウスメーカーにはない最大の強みとなっています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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