実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「岸武瓦店」は、和歌山市で古くから信頼を集める「瓦・屋根工事の技術特化型店舗」である。最大の特徴は、単なる葺き替えだけでなく、雨漏りの根本原因を特定する「屋根の診断能力」にある。 大手ポータルに依存せず、公式サイトや紹介をメインとした集客を行っており、仲介手数料分を排した適正価格での施工が期待できる。特に「瓦一枚の差し替え」といった小規模修繕にも真摯に向き合う姿勢は、リフォーム業界にありがちな「高額工事の押し売り」とは無縁の、地域密着店ならではの本質的な強みである。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
和歌山市小松原5丁目1-37。路面店としての実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
一級かわらぶき技能士、屋根診断士、全瓦連加盟店。
[ 具体的根拠 ]
具体的単価表はないが、無料見積もり・現地調査を徹底。
公式サイト（http://www.iraka-kishitake.jp/）および有資格者情報に基づく分析。
見積もり方法： 屋根診断士による無料診断を実施。見えにくい屋根の現状を写真等で提示し、必要な修繕を提案する。
追加料金リスク： 事前の劣化診断を重視しているため、着工後の大幅な追加請求が発生しにくい構造。
主要サービス：
◎ 屋根・雨漏り修理： 最も得意とする分野。伝統的な日本瓦から最新の防災瓦まで対応。
◎ 屋根リフォーム： 葺き替え、葺き直し工事。
△ 外装・内装リフォーム： 屋根に付随する範囲（軒天、雨樋等）での対応が主。
× 電気・エアコン・アンテナ： 取扱いなし（協力会社の紹介となる場合あり）。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて施工後の保証、定期点検への対応を明記。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが最も注目したのは、代表および職人の「一級かわらぶき技能士」という国家資格です。瓦屋根は施工技術の差が「10年後の雨漏り」に直結しますが、同店は全瓦連（全日本瓦工事業連盟）に所属し、厳しい品質基準を自負しています。
また、単に直すだけでなく、和歌山の強い台風（風害）を想定した「ガイドライン工法（耐震・耐風工法）」を標準的に提案できる知識レベルの高さが、地元の建築会社からも指名される理由です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「フットワークの軽さ」：台風の後に瓦がずれて不安だったが、電話一本ですぐに点検に来て、その場で応急処置をしてくれた。
「職人の誠実さ」：高い工事を無理に勧めるのではなく、「この程度なら部分補修で十分ですよ」と安く済む方法を提案してくれた。
「確実な止水」：他社で直らなかった雨漏りが、こちらの修理一回で完全に止まった。
相対的に悪い口コミ
「情報の少なさ」：Web上に「〇〇円パック」のような表示がないため、事前に相場を知るには問い合わせる手間がかかる。
「繁忙期の待ち」：台風通過後などは非常に多忙で、緊急性がない場合は点検までに数日待つことがある。
05 地域性・地元親和性
和歌山市小松原および周辺エリアの住宅事情に対する適合性。
和歌山市特有の「台風・強風」リスクへの適合： 和歌山市は台風の通り道となることが多く、瓦の飛散が二次被害を生むリスクが高い地域です。岸武瓦店は防災瓦の普及に力を入れており、一枚一枚をビスで固定する最新工法により、暴風雨に耐えうる屋根構造へのアップグレードを得意としています。
歴史ある住宅街（小松原・真砂等）への親和性：
小松原周辺は古くからの高級住宅街であり、立派な日本瓦の邸宅が多く残っています。こうした住宅の「漆喰の塗り替え」や「瓦の積み直し」といった、熟練の技を要するメンテナンスにおいて、同店の職人技術は他社を圧倒する優位性を持っています。
密集地での施工配慮： 住宅が密集するエリアでは、足場の設置や資材の搬入に配慮が必要ですが、地元の地理と周辺環境を熟知しているため、近隣トラブルを最小限に抑えた丁寧な施工計画が可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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