実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
希和建装は、和歌山市船所を拠点とする「自社職人による品質管理」を強みとした塗装・防水の専門店である。代表の山口氏が「お客様の目線に立った適正価格」を理念に掲げ、中間マージンをカットした直接施工体制を敷いている。最大の特徴は、塗料のカタログやサンプルを用いた事前の丁寧な説明と、見積書の透明性にある。大手ポータルサイトの広告に頼らず、一軒一軒の現場を大切にする「顔の見える」地元の職人店として、特に外装メンテナンスにおいて高い信頼性を維持している。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
和歌山市船所192-8。店舗看板・拠点の存在を完全確認。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可番号のWeb明記は確認できないが、業歴と施工実績による地域的裏付けあり。
[ 具体的根拠 ]
サイト上に「〇〇円〜」の表記はないが、「詳細な内訳明記」を契約方針としている。
公式サイト（http://kiwakensou.konomise.info/）に基づき、以下の価格方針を抽出。
見積もり方針： 「数量・単価・小計」を詳細に記載した見積書を提出。他社の「塗装工事一式」といった不透明な表現を排している。
追加料金リスク： 事前のカタログ提示と徹底したヒアリングにより、仕様の相違による追加発生を防ぐ仕組み。
主要サービス：
◎ 外壁塗装・修理（主力：各種塗料対応）
◎ 屋根塗装・防水修理（主力：雨漏り対策含む）
△ 内装・窓リフォーム（付随する工事として対応）
× 電気・エアコン・アンテナ工事（専門外：必要に応じて提携先紹介となる可能性が高い）
[ 具体的根拠 ]
施工後の保証および、地域密着ゆえの迅速な駆けつけ体制を明文化。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが特筆すべきは、同社の「数量・単価の徹底明記」という姿勢です。リフォーム業界で最もトラブルになりやすい「言った言わない」や「見積もり外の追加費用」に対し、書面での透明性を担保することで対抗しています。
代表自らが現場を管理する体制は、大規模店のような「営業と職人の熱量の差」が発生しにくく、特に「船所・中ノ島」周辺の気候風土（紀の川の影響など）を熟知した塗料選定ができる点は、地元業者ならではの強みと言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「説明の納得感」：塗料のグレードによる違いをサンプルを見せながら説明してくれ、予算に合わせた最適なプランを提示してくれた。
「真面目な仕事ぶり」：朝の挨拶から片付けまで徹底しており、職人さんのマナーが非常に良く、安心してお任せできた。
「報告が丁寧」：工事の進捗状況を細かく教えてくれるので、手抜きがないことが素人目にも分かり安心した。
相対的に悪い口コミ
「Web口コミの少なさ」：ネット上の第三者レビューが少なく、実績を判断するには公式サイトの施工事例を詳しく読み込む必要がある。
「小規模体制」：少人数の自社施工体制のため、台風通過後などの繁忙期には現地調査までの待ち時間が発生する場合がある。
05 地域性・地元親和性
和歌山市船所および周辺エリア（紀ノ川、紀伊中ノ島周辺）の住宅事情に対する適合性。
紀の川周辺の「湿気・防カビ」対策： 船所地区は紀の川に近く、朝霧や湿気の影響を受けやすいエリアです。希和建装は、この地域特有の「藻やカビの発生」を抑える高耐久な防水・塗装技術に長けており、湿害に強い下地処理を標準化しています。
住宅密集地での配慮：
中ノ島や船所などの住宅密集地では、近隣への塗料飛散や匂いの配慮が不可欠です。同社は「安全・安心施工」を理念に掲げ、飛散防止ネットの徹底や水性塗料の積極的な提案など、近隣トラブルを未然に防ぐ施工計画に定評があります。
災害リスクへの対応： 和歌山は台風被害の多い地域ですが、屋根の不具合や雨漏りに対し、船所という立地を活かした機動力で対応。大手のような「遠方からの派遣」ではなく、地元の業者がすぐに状況を確認しに来てくれる安心感は、この地域において大きな優位性となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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