実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「職人直営・中間マージン排除」を強く打ち出すリフォーム店です。創業35年のマルイチグループに属するとされ、日本ペイントの代理店実績を強調していますが、渋谷の住所はサービスオフィスであり、実際の現場拠点（資材本店は江戸川区）との乖離に注意が必要です。価格面では「足場無料」などの強力なキャンペーンを提示していますが、現場管理費や付帯工事が別途となるため、最終的な見積り総額を慎重に精査する必要があります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
渋谷区道玄坂の住所は「渋谷道玄坂東急ビル 2階」のレンタルオフィス（Plug and Play Shibuya内）であり、施工部隊が常駐する店舗ではありません。実務拠点は江戸川区南小岩の資材本店と推測されます。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト上に建築業許可番号や具体的な保有資格（1級塗装技能士等）の明記はありません。法人格（合同会社）と適格請求書発行事業者番号（T2011703002742）は確認済みです。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて「足場代無料」や坪数に応じたパック料金の目安が記載されています。
【サービス・価格の透明性分析】
・外壁塗装：建坪30坪の場合、日本ペイント塗料使用で一定の目安を提示。
・追加費用：現場管理費、消費税、ベランダ・目地打ち等の付帯工事は「別途費用」と明記されており、基本パックのみで完結しないリスクがあります。他社より高い場合の価格交渉を歓迎しており、柔軟性は高いものの、標準仕様の範囲を契約前に書面で確認することが不可欠です。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の施工保証を謳っています。ただし、保証の具体的な免責事項（保証規定）についてはサイト上に詳細がないため、契約時の確認が推奨されます。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗の最大の特徴は、営業マンを置かず「親方職人」が直接現地調査と打ち合わせを行うスタイルにあります。広告費や営業歩合をカットし、本来は高価な日本ペイント製の上位塗料を「足場代無料」等の施策で提供しようとする姿勢は、実利重視のユーザーにとって魅力的です。
一方で、拠点が分散している点や、ITツールを駆使した集客（StrikinglyやWebnodeの活用）を行いつつも、事務機能はミニマムであるため、大手ハウスメーカーのような手厚い事務対応よりも「現場の質と価格」を優先する人向きの業者と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の情報を精査した結果、以下の傾向が見られます。
ポジティブな傾向:
「職人さんが直接説明してくれるので、専門用語が少なく分かりやすかった」という趣旨の、直営店ならではの安心感を評価する声が見られます。
クレジットカード決済への対応など、小規模店としては決済利便性が高い点が評価されています。
ネガティブ・注意点としての傾向:
「見積り時の付帯工事費用の内訳が初見では分かりにくい」といった、パッケージ料金以外の加算に関する戸惑いが散見されます。
ネット上の口コミ総数が少なく、近年の施工実績を第三者視点で比較検討する材料が乏しい点は懸念材料です。
05 地域性・地元親和性
渋谷区道玄坂周辺および広域の渋谷エリアは、「狭小地での施工」と「近隣対策」が最重要課題となります。
京葉ルーフ建材は、マンション・ビル塗装の経験が豊富であることを公言しており、道路使用許可申請や住人への挨拶回りを含めた一貫体制を強みとしています。
渋谷特有の入り組んだ立地や、隣地との距離が近い住宅のリフォームにおいて、自社足場を保有し小回りの利く施工体制は、コスト抑制とトラブル回避の両面で優位に働く可能性が高いです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する