実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
清水建美は、東久留米市を拠点に「増改築・リフォーム」を主軸とする地域密着型の工務店です。最大の特徴は、単なる修繕にとどまらず、介護リフォームや耐震改修、外壁・屋根塗装までを一貫して自社管理できる体制にあります。
公式サイトでは施工現場のビフォー・アフターを詳細に公開しており、技術力の裏付けがなされています。ポータルサイト等への過度な露出よりも、地域に根ざした「顔の見える経営」を重視している信頼感のある業者と判定します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都東久留米市南町3-2-25。戸建ての自社社屋（資材置場併設）を確認。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（般-1）第100588号。リクシル、TOTOなどの大手メーカー加盟店。
[ 具体的根拠 ]
個別工事（蛇口交換〇円など）の定額表はなく、事前の「無料見積り」が基本原則となっている。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトの「リフォームの流れ」にて、現地調査からプラン提示、契約、着工、アフターまでの工程を厳密にフロー化しており、不明瞭な追加料金が発生しにくい構造を構築している。
料金公開については、過去の大型リフォーム（LDK改修など）の事例はあるが、アンテナ工事や配線工事単体での価格設定は、現場の状況（配線距離や屋根形状）により変動するため、完全なパッケージ価格としての提示はされていない。
[ 具体的根拠 ]
「工事完了後の定期点検」を明文化。地元密着型ゆえのスピード対応を強みとしている。
03 FeedBook 調査員の眼
清水建美の強みは、営業マン任せにしない「技術者による直接ヒアリング」にあります。代表者の清水氏は地域社会での活動も確認でき、透明性の高い経営がなされています。特に外壁塗装や屋根修理においては、東久留米市特有の気候変動や古い木造住宅の劣化傾向を熟知しており、目先の安さよりも「10年、20年先を見据えた耐久性」を優先する技術的なこだわりが、施工事例の解説文からも読み取れます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の公開レビューおよび地域コミュニティの情報を精査した結果、以下の傾向が確認されました。
ポジティブな評価
「説明が非常に丁寧で、こちらの要望を汲み取った上で最適なプランを提案してくれた。」
「工事中の養生や、近隣住民への挨拶回りまで徹底されており、安心して任せられた。」
「大手メーカーのリフォームよりも柔軟に対応してもらえ、コストパフォーマンスが良いと感じた。」
ネガティブ・注意点
「少人数体制のためか、繁忙期は見積り回答や着工までに時間がかかることがある。」
「最新のデジタルなやり取り（アプリ管理等）よりは、対面・電話でのアナログな意思疎通が主体。」
05 地域性・地元親和性
東久留米市（特に南町周辺）は、昭和中期からの閑静な住宅街と、近年の新築戸建てが混在するエリアです。
地盤と構造への適合: 黒目川流域など湿気の影響を受けやすいエリアがある中、同社は「内装リフォーム」時の防カビ・断熱対策に長けており、地域の住宅特性に合致しています。
災害リスクへの対応: 台風による屋根被害や雨漏り修理に対し、地元業者として迅速な駆けつけが期待できます。
適合評価: 大手ハウスメーカーの仕様に縛られない「地元の工務店」だからこそ、古い規格の住宅に対する電気工事や窓リフォームにおいて、コストを抑えつつ現行の省エネ基準に近づける改修が可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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