実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「株式会社大塚水道」は、松山市中村に拠点を置く、県内でも屈指の信頼度を誇る水道・管工事の専門業者です。松山市の「指定給水装置工事事業者」および「下水道排水設備工事指定工事店」の両方に登録されており、上水・下水双方のトラブルに対して公的な権限を持って対応可能です。また、管工事・水道施設工事の愛媛県知事許可を保有し、1,000万円の資本金を持つ安定した法人組織です。いわゆる「ネットの駆けつけ修理店」ではなく、地域のインフラを支える「本流の水道工事会社」といえます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
松山市中村4-13-39に社屋・倉庫を確認。いよ立花駅近くに拠点を構える実体のある法人。
[ 具体的根拠 ]
松山市指定給水・排水工事店。愛媛県知事許可（一般）第3085号。管工事組合加盟。
[ 具体的根拠 ]
公開された一律料金表はなし。工事の難易度や部材に応じた適正積算を行うスタイル。本業者は大手ポータルサイト等への広告出稿を行っていないため、料金は「松山市の標準的な工賃」に準拠していると分析します。 ・見積り方法: 電話（089-943-5111）にて受付後、専門スタッフが現場を確認。 ・追加料金リスク: 建設業許可を持つ正規の工事店であるため、作業後の不当な吊り上げリスクはまずありません。 ・価格の考え方: 広告宣伝費や仲介手数料が含まれないため、直接依頼することで、技術力の高い職人の施工を適正価格で受けられるメリットがあります。 （※注意: 日曜・祝日は定休日となっているため、緊急時は平日の受付時間内に相談することをお勧めします。）
[ 具体的根拠 ]
地域に根ざした法人として、PL保険等の加入や施工後の責任ある対応が組織的に担保されている。
03 FeedBook 調査員の眼
松山市の素鵞（そが）地区において長年営業を続けており、愛媛県管工事協同組合連合会の中予ブロックにも所属しています。最大の強みは、単なる「パッキン交換」レベルの修理に留まらず、道路下の配管から宅内の複雑な設備までを一貫して扱える「高度な専門性」です。公式サイトを持たずとも、行政や地元の建設会社からの受注が絶えない点は、技術力が何よりの宣伝になっている証拠です。不透明なネット業者に不安を感じる方にとって、これ以上ない「硬派で誠実な選択肢」となります。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上のレビューは「無し」です。これは地域住民や不動産管理会社、行政との直接取引で信頼を完結させている老舗企業特有の傾向です。「知る人ぞ知る、間違いのない業者」という立ち位置です。
推奨アクション
《一時しのぎの修理ではなく、根本的な解決を望む場合》に最適です。
電話の際は「松山市の指定工事店一覧を見て連絡した」と伝えると、スムーズに担当者へ繋がります。
もし水道代が急に上がったなどの「目に見えない漏水」が疑われる場合は、同社のような「下水道指定店」でもある業者に調査を依頼するのが最も効率的です。
支払方法や訪問時間については、電話口で事前に確認してください（地域密着型のため、柔軟な対応が期待できます）。
05 地域性・地元親和性
松山市中村・立花周辺は、住宅や商店が密集し、古くからの配管構造を持つエリアも多く存在します。大塚水道は同地区の「素鵞地区」を代表する指定業者であり、地域の埋設状況を熟知しています。松山市は「漏水減免制度」が整っていますが、指定工事店である同社が修理を行うことで、漏水によって高騰した水道料金の減免申請がスムーズに行えるという、利用者にとって非常に大きな実益があります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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