実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「水えもん」は、松山市東垣生町を拠点とする地域密着型の水道修理専門店です。最大の特徴は、大手のような組織運営ではなく、代表の本田氏が「一人親方」として、相談・見積もり・施工・アフターまで一貫して対応している点にあります。2024年開業と比較的新しい屋号ですが、代表自身は豊富な経験を持ち、松山市の「指定給水装置工事事業者（第573号）」の認可も受けています。公式サイトでは顔写真や理念が明示されており、情報の透明性は極めて高いです。中間マージンが発生しない個人店ならではの「細やかな対応」と「適正価格」が評価されており、松山エリアの新しい信頼できる選択肢として注目されます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
松山市東垣生町320-9に拠点を確認。自宅兼事務所の形態だが、公式サイトで住所を完全公開している。
[ 具体的根拠 ]
松山市指定給水装置工事事業者（第573号）。給水装置工事主任技術者の資格を保有。
[ 具体的根拠 ]
基本料金等の記載はあるが、詳細な項目別単価表は今後の充実が待たれる。ただし、見積もり無料を明言。
水えもんの価格体系は、大手ポータルサイトのような「集客用の安値表示」ではなく、誠実な実費ベースの提案が特徴です。
分析： ・見積もり方法: 電話やLINEでの概算提示に加え、現地での詳細見積もりを徹底。作業着手前に金額を確定させるルールを厳守しています。 ・価格の特徴: 一人親方のため、大手のような「多額の広告費」や「事務員の人件費」が料金に乗っていません。そのため、松山市内の相場と比較しても、技術レベルに対して良心的な価格設定になる傾向があります。 ・支払い方法: 現金に加え、PayPayやタッチ決済（クレジットカード）に対応しており、個人店ながら利便性も考慮されています。
[ 具体的根拠 ]
代表が全ての案件を把握しているため、施工後の不具合に対するレスポンスが極めて早い。
03 FeedBook 調査員の眼
水えもんのアナリスト評価として特筆すべきは、その「距離の近さ」です。多くの業者が外部の協力業者やアルバイトを現場に送る中、同店は代表自身が必ず訪問するため、責任の所在が明確で、説明と実際の作業の乖離がありません。アナリストの分析では、漏水調査において音調棒（聴診棒）を用いた丁寧な調査を行うなど、最新のデジタル機器だけに頼らない「職人の勘と経験」を大切にしている姿勢が伺えます。組織規模は小さいながらも、LINEを活用したクイックレスポンスなど、現代的な利便性も兼ね備えており、松山市南部を中心に高い満足度を得ています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ（ポジティブ）: 「問い合わせから到着までが非常に早かった」「代表の感じが良く、説明がとても丁寧だった」「チョロチョロとした微細な漏水も親身に見てもらえた」と、人柄とスピードを評価する声が非常に多いです。 注意すべき口コミ（ネガティブ）: 「一人で対応しているため、複数の現場が重なると調整が必要になる」という、個人店ゆえのスケジュールの限界が稀に示唆されます。
推奨アクション
緊急時だけでなく「水道料金が最近急に上がった」といった、原因不明のトラブルの相談に最適です。
公式サイトのLINE公式アカウントを活用し、故障箇所の写真を送ることで、より精度の高い事前見積もりが得られます。
大規模なリフォーム（システムキッチンの総入れ替え等）よりも、蛇口の修理、トイレの詰まり、漏水調査といった「身近な困りごと」で特に高いコストパフォーマンスを発揮します。
05 地域性・地元親和性
松山市東垣生町は、空港周辺の住宅地や農地が広がるエリアです。 水えもんはこのエリアを中心に、伊予市や松前町、東温市といった「松山近郊」に特化して活動しています。この地域は一戸建てが多く、築年数によっては「給水管（鉛管や旧式の塩ビ管）の漏水」が課題となる住宅も散見されます。同店は、水道料金の高騰から漏水箇所を特定する「漏水調査」と、それに伴う「減額申請（水道局への書類提出）」のサポートを得意としており、地元の水道事情に即したきめ細かなサービスを提供しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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