実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
愛媛県四国中央市に拠点を置く「有限会社石川建設」は、新築住宅の設計施工からリフォームまでを幅広く手掛ける「住まいのトータルパートナー」です。単なる水漏れ修理の「水道屋」ではなく、キッチンや浴室といった水回り空間全体の改修、ひいては家全体の構造を熟知した総合建設業者です。公式サイトでは「全棟気密測定」や「高断熱・高耐震」へのこだわりが詳細に記されており、技術水準は極めて高いと評価できます。建設業許可を保有し、地域に深く根ざした企業体としての信頼性は抜群です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
四国中央市上柏町の住所に、立派な事務所と看板を確認。地図上でも明確に確認可能です。
[ 具体的根拠 ]
愛媛県知事許可（一般）第8831号。一級建築施工管理技士、二級建築士などが在籍。
[ 具体的根拠 ]
定額制の「M-style」等の住宅プランはあるが、小規模修理の単価表はない（都度見積もり）。石川建設は、緊急駆けつけ型の「水道修理屋」とは異なり、診断と対話を重視する建築会社です。
《価格と見積もりについて》 ・小規模な水漏れ修理：基本的には現地を確認し、工数と部材費を算出する「実費見積もり」となります。 ・水回りリフォーム：キッチン、洗面、浴室など、設備代に加えて解体、給排水工事、電気工事、内装工事をひとまとめにした包括的な見積もりが提供されます。
追加料金が発生しないよう、事前調査（インスペクション）を丁寧に行うのが同社のスタイルです。格安を謳うネット業者と比較すると初期提示額は適正価格（＝安すぎない）となりますが、長期的な耐久性を考えればコストパフォーマンスは非常に高いと言えます。
[ 具体的根拠 ]
瑕疵担保責任保険（JIO等）への加入。地域密着店としてのアフターメンテナンス体制が整っています。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストとして特筆すべきは、同社が「木造建築のプロ」であるという点です。単に蛇口の部品を換えるだけでなく、水漏れによって腐食した土台や柱の診断、将来を見据えたバリアフリー化など、建築全体を俯瞰した提案が可能です。公式サイトのブログからは、代表やスタッフの「作り手としての顔」が見え、丁寧な施工プロセスが伺えます。四国中央市というコミュニティにおいて、逃げ隠れできない店舗を構え、長年にわたり事業を継続していることは、手抜き工事とは無縁であることの強力な証明です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上での直接的なレビューは「家づくりに対する真摯な姿勢」を評価するものが大半を占めます。 ・良い口コミ: 「こちらの要望を汲み取った上で、プロとしての提案をしてくれる」「造作家具なども含め、こだわりを持って作ってくれる」「社員が親切」 ・注意すべき口コミ: 「少人数で丁寧に作っているため、大規模な工事は着工まで時間がかかることがある」
推奨アクション
「単なるパッキン交換」よりも、「古くなったキッチンを新しくしたい」「お風呂の寒さを解消したい」といった、改善を伴う相談に最適です。
相談の際は、公式サイトの「お問い合わせフォーム」から、現在の状況（困りごと）を詳しく伝えると、建築士の視点からのアドバイスが得やすくなります。
事務所には施工例などの資料も豊富にあるため、緊急時でない限りは、一度足を運んでスタッフの対応や社風を確認してから契約することをお勧めします。
05 地域性・地元親和性
四国中央市は製紙工場が多く、住宅が密集しているエリアと、山沿いの傾斜地にあるエリアが混在しています。同社はこの地域の地盤や気候（湿気や風の通りなど）を熟知しており、水回りのトラブルにおいても「その家が長く持つための最適解」を提案できる強みがあります。
また、地方都市特有の「家族の形態変化（二世帯化や介護）」に伴う水回りの改修相談にも強く、単なる修理を超えて、生活動線の改善を含めたアドバイスが期待できます。地元のイベント等への参加も見られ、地域社会の一部として機能している店舗です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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