実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
総合リノベーション一屋（一屋工務店）は、宇和島市を拠点に「住まいのトータルサポート」を提供する地域密着型のリノベーション専門店です。害虫駆除（主にシロアリ）に関しては、リフォーム・メンテナンスの一環として提供されており、大工歴26年の知見を活かした「建物の構造を熟知した施工」が強みです。シロアリ駆除には「5年保証」を付帯しており、専門業者と同等の保証体制を整えています。単なる駆除だけでなく、被害箇所の修繕や補強まで自社で完結できるため、被害が深刻なケースや、リフォームを機に一掃したいユーザーにとって非常に合理的な選択肢となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
宇和島市坂下津に拠点を構える。地域密着の工務店として実体を確認。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可を有し、大工としての長年のキャリアと責任賠償保険への加入。
[ 具体的根拠 ]
「見積り無料」。LINE見積もり等、現代的なアプローチで概算提示に積極的。 総合リノベーション一屋は、工務店ならではの「一括見積もり」による明朗会計が特徴です。
・見積もり方法：現地調査、またはLINEでの写真送付による概算見積もりに対応。 ・施工の幅：シロアリ駆除と同時に、床下の湿気対策や、腐食した土台の交換・補強までを一括で見積もり可能。 ・保証制度：シロアリ駆除施工に対して「5年保証」を掲げており、専門業者と比較しても遜色ないアフターフォローを用意しています。 ・透明性：3Dパース（立体図面）を用いた提案など、視覚的に分かりやすい説明を心がけており、工事内容の不透明さを排除しています。
[ 具体的根拠 ]
シロアリ駆除に対して「5年保証」を明記しており、工事後の安心感がある。
03 FeedBook 調査員の眼
最大の特筆点は、代表が「大工歴26年」のベテランであり、建物の傷み具合をプロの眼で正確に診断できる点です。一般的な駆除業者は「殺虫」がメインですが、同店は「虫を殺した後の家の強度」まで責任を持てるのが工務店系の強みです。宇和島市の補助金制度（浄化槽や省エネリフォーム等）にも精通しており、シロアリ対策をきっかけとした「住まいのバリアフリー化」や「断熱改修」など、補助金を絡めた賢い住まい再生の提案に長けています。
04 ユーザー体験（実録要約）
・良い口コミ（ポジティブ）：「LINEで写真を送るとすぐに予想金額を出してくれて便利」「補助金の申請まで手伝ってくれて助かった」「大工さんなので、家の構造上の不安をすぐに解決してくれた」。 ・注意すべき口コミ（ネガティブ）：リフォーム全般を請け負うため、春先などの「リフォーム繁忙期」には、害虫駆除単体の緊急対応がどこまで迅速かは、事前に電話で確認する必要があります。
推奨アクション
シロアリの羽アリを見つけた際や、床の沈みが気になる場合は、単なる駆除依頼ではなく「建物の健康診断」として調査を依頼してください。特に「LINE見積もり」を活用すれば、訪問前に大まかな予算感が把握できます。被害箇所の「直し」まで含めたトータルコストで比較すると、専門業者に別注するよりも安く、かつ強固に仕上がる可能性が高い店舗です。
05 地域性・地元親和性
宇和島市坂下津周辺から沿岸部・山間部にかけては、湿気やシロアリ被害に加え、空き家管理の問題も多い地域です。 ・空き家対策への適合：同店は「空き家の再利用・管理」の提案も行っており、放置された住宅で発生しやすいシロアリ被害の食い止めから、賃貸・居住用への再生までを一気通貫で任せられます。 ・災害・事故への理解：屋根の吹き飛びや雨漏りなど、南予の台風被害にも精通しており、被害箇所に潜む害虫リスクを建物の修繕とセットで解消できる点は、この地域の厳しい自然環境において非常に頼りになります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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