実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社アートハウスは、今治市大西町を拠点に1985年に創業した、業歴40年を誇る地域密着型の建築・リフォーム専門店です。 調査の結果、単なる「水道修理の駆けつけ業者」ではなく、一級建築士事務所として住宅の設計から大規模リノベーションまで手掛ける「建築のプロフェッショナル」であることが確認されました。今治市の指定給水装置工事事業者としての認可も受けており、水漏れ修理はもちろん、トイレや浴室の刷新において構造的な視点から高品質な施工を提供しています。公式サイトでは代表の顔写真や「手描きの間取り図」を用いた温かみのある提案姿勢が公開されており、信頼性は極めて高いと言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
今治市大西町九王に拠点を展開。地域に根ざした事務所・打合せスペースを完備。
[ 具体的根拠 ]
今治市指定給水装置工事事業者。一級建築士事務所、建設業許可を保有。
[ 具体的根拠 ]
修理単価の固定表はないが、リフォーム事例等で予算感の把握が可能。見積もりは完全個別対応。アートハウスの価格体系は、高品質な施工とアフターサービスを前提とした「適正価格」です。
分析：
見積もりフロー: 建築士や経験豊富なスタッフが現地を確認。トラブルの根本原因（配管の経年劣化、結露、漏水等）を特定した上で、書面による詳細な見積もりを提示します。
価格の納得感: 「とにかく安く」を最優先する層よりは、「二度とトラブルが起きないよう、しっかり直したい」「ついでに使い勝手を良くしたい」という層に向けた、コストパフォーマンスの高い提案が特徴です。
リフォームの強み: 大手メーカー（LIXILやTOTO等）の加盟店として、製品の保証と施工の保証を二重に備えた安心感があります。
[ 具体的根拠 ]
「建てた後からが本当の付き合い」を理念とし、地域密着ならではの迅速な点検体制を持つ。
03 FeedBook 調査員の眼
アートハウスの最大の特徴は、単に部品を替えるだけでなく、「なぜトラブルが起きたのか」を住宅構造の観点から分析できる点にあります。アナリストの分析では、一級建築士が在籍しているため、水漏れによって腐食した壁や床の補修、将来的なバリアフリー化を見据えた設備配置など、付加価値の高い提案が期待できます。 広告を多用する業者とは異なり、創業以来の「口コミ」と「リピーター」で成り立っている店舗であり、今治市大西町周辺にお住まいの方にとっては、真っ先に候補に挙げるべき「住まいの主治医」的な存在です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い点: 「一級建築士さんが親身になって、素人では気づかないような改善案をくれた」「40年も続いている会社なので、安心感が他とは違う」「作業が丁寧で、現場をいつも綺麗にして帰ってくれる」
注意点: 「大規模な建築プロジェクトも並行しているため、パッキン交換1枚のような緊急駆けつけについては、事前に対応可能な時間を電話で確認するのがスムーズ」
推奨アクション
「相談は電話が確実」: 地域密着型のため、公式サイトのフォームよりも電話（0898-53-3944）で「水回りのことで相談したい」と伝えるのが最も早いです。
「全体診断を依頼する」: 故障箇所の修理だけでなく、「ついでに他の配管や床下の状態も診てほしい」と依頼することで、建築士の視点による住宅の健康診断を受けることができます。
「補助金情報の確認」: 今治市で利用できるリフォーム関連の助成金があるか、契約前に担当者に確認してください。同社の実績から、最適な申請プランを提示してもらえます。
05 地域性・地元親和性
今治市大西町は、穏やかな瀬戸内海に面したエリアですが、古い住宅も多く、特に「タイルの風呂」や「汲み取りから下水道への切替」などの需要が根強い地域です。 アートハウスは、このエリアの地盤や住宅構造に精通しており、「今治の冬の寒さ」による配管凍結対策や、塩害を考慮した設備選定など、地域に特化した知見を豊富に持っています。また、地元企業として今治市の補助金制度（バリアフリー改修や省エネリフォーム）にも明るく、申請業務を含めたスムーズなトータルサポートが期待できる、極めて高い地域適合性を備えています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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