実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「株式会社ナカケン総合住宅」は、坂出市川津町を拠点に、特に「住宅性能（断熱・気密・省エネ）」において香川県内でも先進的な取り組みを行う地域工務店です。最大の特徴は、単なる設備の入れ替えではなく、「ヒートショックを防ぐ、家全体が温かい水回り環境」の提案力にあります。スーパーウォール工法などを採用し、水回りのリフォームと同時に住まいの断熱性能を向上させることで、健康寿命を延ばす住環境づくりを得意としています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
坂出市川津町（県道191号沿い）に自社拠点を保有。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可、一級建築士事務所、SW工法加盟店、ZEHビルダー登録。
[ 具体的根拠 ]
緊急修理ではないため一律料金はないが、性能向上に見合う誠実な見積もり。
ナカケン総合住宅の価格体系は、施工品質と将来の光熱費削減を考慮した「資産価値を高める設定」です。 ・見積り方法: 電話（0877-44-4955）または公式サイトからの予約制相談。 ・提案の透明性: 現場調査に基づき、現在の家の断熱不足や劣化状況を可視化。 ・トータルコスト: 設備の定価比較だけでなく、設置後の水道光熱費がどれだけ下がるかというシミュレーションを含む提案が可能です。初期費用だけでなく「30年住んだ時のコスト」を重視する透明性の高い方針です。
[ 具体的根拠 ]
最長20年の地盤保証や住宅設備保証など、長期的な安心体制を構築。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストの視点で特筆すべきは、同社の「断熱」に対する徹底した姿勢です。
多くの水道業者は「漏れを止める」のがゴールですが、ナカケン総合住宅は「その場所での快適さ」までを設計します。例えば、冬場の脱衣所やトイレでのヒートショックは命に関わる問題ですが、同社はリフォーム時に断熱補強を組み合わせることで、室温差の少ない環境を実現します。補助金（先進的窓リノベや給湯省エネ事業など）の活用にも非常に詳しく、賢く性能を上げる提案が期待できるプロフェッショナルです。
04 ユーザー体験（実録要約）
・良い口コミ（ポジティブ）: 「リフォームで風呂場が劇的に温かくなり、お風呂の時間が楽しみになった」「補助金の申請をすべて丁寧にやってくれて、想定より安く済んだ」「スタッフが親身で、家づくりへの情熱を感じた」 ・注意すべき口コミ（ネガティブ）: 24時間駆けつけの水道屋ではないため、「今すぐトイレを直して」といった突発的な小規模修理には対応が難しい場合があります。
推奨アクション
「お風呂やトイレが寒くて辛い」「給湯器が古くなったのを機に光熱費を見直したい」といった、性能向上を伴うリフォームに最適です。まずは公式サイト（https://nakaken-home.com/）で「家づくり勉強会」や「見学会」の情報をチェックしてください。緊急の漏水修理が必要な場合は、坂出市の水道局指定店（エコホームや中條電機水道など）へ。その後、落ち着いて「一生モノの快適な住空間」を相談する段階で、ナカケン総合住宅へ依頼するのがベストな流れです。
05 地域性・地元親和性
坂出市川津町・府中町・加茂町エリアは、近年新しい住宅が増える一方で、築30年以上の断熱性能が低い住宅も多く残っています。
ナカケン総合住宅は、こうした地域の古い家屋特有の「底冷え」を解決する知見が豊富です。地元の気候（瀬戸内の日射の強さや冬の冷え込み）に合わせた、最適な最新設備（エコキュートや高断熱浴槽など）の選定において、地域に根ざした企業ならではの適合性を発揮します。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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