実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
山田水道有限会社は、坂出市本町を拠点とする「水まわりと空調・設備のスペシャリスト」です。昭和の時代から続く老舗企業であり、坂出市の「指定給水装置工事事業者」として、公共性の高い水道施設工事や消防施設工事も手掛けています。単なる蛇口の修理にとどまらず、キッチン・バスルームのリフォーム、冷暖房空調設備の設置、浄化槽工事など、住宅の「管（パイプ）」に関わるあらゆるインフラ整備に対応できる技術力の高さが最大の特徴です。地域に根ざした「かかりつけの水道屋さん」として、坂出エリアで盤石な信頼を築いています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
坂出市本町1-2-3に自社拠点を構える。坂出駅近くの歴史あるエリアで営業。
[ 具体的根拠 ]
香川県知事許可（第1575号）。水道、消防、浄化槽など多種の公的許可を保有。
[ 具体的根拠 ]
個別見積もりが基本。指定業者としての適正価格、自治体基準の安心感。本業者は、水道・ガス・空調の3軸で住まいの機能を回復させます。
給排水設備工事: 漏水調査、キッチン・トイレ・ユニットバスの交換リフォーム。
空調設備工事: 家庭用・業務用エアコンの設置、配管、空気調和設備の設計。
ガス・浄化槽: ガス管配管工事や浄化槽の設置・保守。 価格面では、自社施工の職人が直接動くため、仲介手数料が不要です。特に下水道への切り替えや浄化槽設置など、役所への申請が必要な工事を一貫して任せられる点は、地元業者ならではの大きなメリットです。
[ 具体的根拠 ]
地域密着型として、施工後の急な水トラブルやエアコンの不具合にも迅速に対応。
03 FeedBook 調査員の眼
山田水道の強みは、表面的なリフォームだけでなく、壁の中や床下の配管構造を知り尽くしている点にあります。アナリストの分析によれば、同社は「管工事」の香川県知事許可（第001575号）を保持しており、新築から増改築まで対応可能な本格的な工務店機能を有しています。 特に、坂出市本町という旧市街地に拠点を置いているため、古い建物の配管トラブルや、最新の省エネ給湯器・エアコンへの更新提案において、地域の特性に合わせた最適な判断ができる「経験の厚み」が際立っています。派手なWEB広告はありませんが、実直な仕事ぶりが地域での紹介を生み続けている、信頼の厚い事業者です。
04 ユーザー体験（実録要約）
・良い口コミ: 「水漏れで困っていた時、電話一本ですぐに見に来てくれた」「リフォームの際、配管の向きまで考慮した使いやすい提案をしてくれた」「長年お世話になっており、いつ頼んでも丁寧な仕事をしてくれる」 ・注意すべき口コミ: 現場作業が中心の老舗企業のため、最新のWEB予約システムなどはありません。電話（0877-46-3794）で直接話を聞くのが最もスムーズです。
推奨アクション
まずは電話で「水まわりの困りごと」や「エアコンの効き具合」について相談してください。特に築年数が経過している住宅の場合は、リフォーム時に「配管の全更新」を検討するかどうかのアドバイスを求めることをお勧めします。見えない部分をしっかり直すことで、将来的な漏水リスクを劇的に下げることができます。
05 地域性・地元親和性
坂出市本町およびその周辺は、歴史ある木造住宅から近代的なマンションまでが混在するエリアです。 山田水道は、この地域の「水圧」や「地下配管の歴史」に精通しています。例えば、冬場のヒートショック対策としての「浴室暖房換気扇の設置」や、夏の猛暑対策としての「高効率エアコンへの更新」など、坂出の気候に合わせた設備提案に長けています。また、地元の防災意識の高まりに応じた消防施設工事（スプリンクラー等）も手掛けており、地域の「安全・安心」を支える重要な役割を担っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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