実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
本業者は、高松市に本社を置く「極東化成株式会社」の坂出エリアにおける拠点（連絡所）です。昭和51年設立という長い歴史を持ち、ビル・マンションの屋上防水や外壁改修、一般戸建ての雨漏り対策を主軸とする、非常に実態の明確な企業です。一般的な「町の修理屋さん」とは異なり、大手ゼネコンとの取引実績や公共工事への参画も行う「技術者集団」という側面が強いのが特徴です。公式サイトでは施工事例や取り扱い工法（アロンコート等）が詳細に解説されており、情報の信頼性は極めて高いといえます。個人向けの小規模修理も受け付けていますが、どちらかといえば「建物の寿命を延ばす本格的な改修工事」に強みを持つ事業者です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
坂出市林田町に拠点を配置。高松本社と連携した組織的な運営体制が確認できる。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可（香川県知事）を取得。防水工事や塗装工事の専門資格を組織として保有している。
[ 具体的根拠 ]
産業用・大規模工事が主軸のため、公式サイトに「数千円〜」といった簡易的な料金表はないが、見積りプロセスは標準化されている。
本業者は、場当たり的な「安さ」を売りにするタイプではなく、将来的なメンテナンスコストを抑えるための「品質投資」を提案するスタイルです。 ・見積り方法：建物診断に基づいた詳細な見積書を作成。外壁や屋上の劣化状況を「診断書」として提示してくれるため、納得感が非常に高いです。 ・価格帯：個人宅の小規模修理の場合、職人の派遣コストから最低発注価格が高めに設定される可能性があります。一方で、大規模な塗り替えや防水改修では、自社施工による高いコストパフォーマンスを発揮します。 ・キャンセル規定：契約前の現地調査・見積もり段階での費用発生については、事前に電話等で確認を推奨しますが、企業体質として不当な請求のリスクは極めて低いと分析します。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や、材料メーカーと連動した長期保証制度を導入しており、信頼に足る。
03 FeedBook 調査員の眼
本業者の真骨頂は、単なる瓦の差し替えに留まらない「防水（ウォータープルーフ）」の技術力にあります。坂出連絡所は、工業地帯や港湾設備、集合住宅が並ぶ坂出エリアのニーズに応える戦略的拠点といえます。アナリストが特筆したいのは、東亞合成グループの「アロンコート」など、高度な防水材を用いた施工実績の豊富さです。屋根だけでなく、ベランダや外壁からの「原因不明の雨漏り」に悩んでいるユーザーにとって、これほど心強い存在はありません。営業主体のリフォーム会社ではなく、工事業主体の組織であるため、提案に過度な装飾がなく、技術的根拠に基づいた診断が期待できます。
04 ユーザー体験（実録要約）
・良い口コミ: 一般消費者向けの口コミ数は限定的ですが、取引先企業からの信頼は厚く「仕事が非常に丁寧で、報告書がしっかりしている」という評価が定着しています。 ・注意すべき口コミ: 繁忙期や大型案件が重なっている時期には、個人宅の小さな補修などは対応までに時間がかかる場合があります。
推奨アクション
本業者は「とりあえず安く直したい」というニーズよりも、「10年、20年先を見据えてしっかり直したい」という場面で真価を発揮します。依頼の際は、電話で「一戸建ての雨漏り調査をお願いしたい」と具体的に伝え、可能であれば過去の点検履歴などを用意しておくとスムーズです。特に、陸屋根（平らな屋根）やベランダの防水トラブルにお困りの方には、他社との比較対象として必ず加えるべき一軒です。
05 地域性・地元親和性
坂出市は瀬戸大橋のたもとに位置し、海風による「塩害」の影響を強く受ける地域です。特に林田町周辺のような沿岸部・工業地帯に近い住宅では、金属部分の腐食やコンクリートの劣化が内陸部より早く進む傾向にあります。 本業者は、こうした過酷な環境下にある大型施設のメンテナンスに長けているため、塩害に強い高耐候性塗料の選定や、潮風による腐食を防ぐ防水工法の提案において、地元の一般リフォーム店よりも一歩進んだ知見を持っています。「海の近くの家を長持ちさせたい」という坂出特有のニーズに最適化した業者と言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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