実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
四国中央市三島中央に拠点を置く「有限会社東予美装」は、昭和56年創業の歴史を誇る住まいのトータルメンテナンス企業です。社名に「美装」とある通り、ハウスクリーニングやビル清掃を祖業としながら、現在はトイレ、キッチン、浴室といった水回りの「リフォーム」や「詰まり修理」においても地域で確固たる地位を築いています。単なる修理業者ではなく、清掃のプロとしての知見を活かした「美しさを維持する提案」ができるのが強みです。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
四国中央市三島中央の店舗を確認。地元で長年営業している実体があります。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可保有。清掃からリフォームまで各工程に必要なノウハウを蓄積。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに固定の小工事料金表はないが、相談・見積もり無料を明言しており、透明性は高い。東予美装は、清掃業で培った「細部へのこだわり」をリフォームや修理にも反映させています。
《サービスの特徴》 ・水回り修理：トイレの詰まりや水漏れなど、日常の困りごとに迅速に対応。 ・排水管洗浄：清掃のプロならではの高圧洗浄技術により、トラブルの根本原因を解消。 ・リフォーム：水回り3点セットなどの提案において、清掃のしやすさを重視した素材選びをサポート。
見積もりに関しては、電話一本で現地調査に駆けつけるフットワークの軽さがあります。大手仲介ポータルを通さない直営体制のため、余計な手数料が上乗せされない適正な地元価格での提示が期待できます。
[ 具体的根拠 ]
地元密着店として、施工後の不具合や定期清掃などの継続的なサポート体制が整っています。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストとして評価すべきは、同社の「継続性」と「守備範囲の広さ」です。水回りのトラブルが発生した際、パッキン交換のような小工事から、長年の汚れが原因の排水管洗浄、さらには設備そのものの刷新（リフォーム）まで、一つの窓口で完結できる点がユーザーにとって最大のメリットです。地域に根ざした40年以上の活動は、強引な営業や不当な請求とは無縁であることの証左であり、三島エリアを中心とした住民からの信頼は非常に厚いと分析します。
04 ユーザー体験（実録要約）
「長年のお付き合いで安心」「掃除のプロなので仕事が綺麗」という評価が中心です。 ・良い口コミ: 「急なトイレの詰まりにすぐ対応してくれた」「リフォーム後、掃除が本当に楽になった」「スタッフの感じが良い」 ・注意すべき口コミ: 「清掃の繁忙期（年末など）は、リフォーム工事の着工まで時間を要する場合がある」
推奨アクション
水漏れや詰まりの修理を依頼する際、併せて「排水管の汚れ具合」もチェックしてもらうと、将来的な大きなトラブルを予防できます。
四国中央市で「どこに頼めばいいか分からない」小さな悩みがある場合、まずはフリーダイヤルで相談し、地元の専門家の意見を聞くことから始めてください。
リフォームを検討される際は、清掃のプロが勧める「汚れにくい設備」についての意見を参考にすると、後のメンテナンスが格段に楽になります。
05 地域性・地元親和性
四国中央市の中心部である三島エリアは、住宅が密集している地域も多く、排水トラブルや老朽化に伴うリフォーム相談が絶えません。東予美装はこの地域の住宅事情を熟知しており、近隣への配慮を欠かさない丁寧な作業が定評です。
また、製紙工場の多い地域特性から、住まいの汚れや劣化に対する住民の意識が高い側面がありますが、同社は「美装」の観点から、単に直すだけでなく「美しく保つ」ためのアドバイスを行える点で、地域ニーズに完璧に合致しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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