実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
四万十市古津賀に拠点を置く「有限会社沖建築」は、四万十の風土を知り尽くした地域密着型の工務店です。ハウスメーカーのような華美なショールームや広告はありませんが、その分「職人の腕」と「木材へのこだわり」に定評があります。高知県知事許可（一般建設業）を保有する法人であり、長年の実績から、新築住宅の建設だけでなく、古民家の再生や水回りの小規模リフォームまで「家の主治医」として親しまれています。特に、四万十の湿気や気温差に耐えうる、木の特性を活かした頑丈な家づくり・直しを得意とする実力派店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
四万十市古津賀に自社拠点を構える。地域に根ざした経営実態を確認。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可（高知県知事許可）を保有。有資格者による安心の施工体制。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトなし。職人直営のため中間マージンが少なく、適正価格での提供。(有)沖建築のサービスは、建築のプロによる「丁寧な対話」から生まれる納得感が特徴です。
見積り方法: 電話（0880-34-2273）による相談。まずは現地を訪問し、家の傾き、シロアリの有無、構造の傷みなどを職人の眼で点検した上で、詳細な見積もりが作成されます。
専門領域: 木造住宅の新築、キッチン・浴室・トイレ等の水回りリフォーム、バリアフリー改修、屋根・外壁塗装、増改築。
価格の考え方: 「とにかく安く」というよりも、「良い素材を使って長く持たせる」ための適正価格です。大手リフォーム会社の経費（広告費等）が含まれないため、同じ予算でもワンランク上の素材や丁寧な仕事が期待できます。
[ 具体的根拠 ]
地元の工務店として、施工後の不具合や追加の相談にも迅速に対応可能。
03 FeedBook 調査員の眼
沖建築の真価は、その「施工品質の高さ」と「施主との距離感」にあります。アナリストの分析によれば、同社は下請けに丸投げするスタイルではなく、自社の目利きで選んだ素材と信頼できる職人ネットワークで現場を管理しています。そのため、「どこを直せばこの家がさらに30年持つか」という、長期的な視点でのアドバイスが期待できます。宣伝に頼らず「紹介」で仕事が繋がっているという事実は、四万十市という地域社会において最も強力な信頼の証と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ: 「社長さんの人柄が良く、こちらのわがままを形にしてくれた」「職人さんが丁寧で、現場をいつも綺麗にしてくれていた」「以前新築をお願いしたが、10年経っても不具合がなく、定期的に様子を見に来てくれる」
注意すべき口コミ: 「大手のようなカタログから選ぶだけの簡単リフォームではなく、打ち合わせを重ねて納得して進めるスタイルなので、余裕を持った相談がおすすめ」
推奨アクション
「中古住宅を買ったので大幅にリノベーションしたい」「水回りが古くなったので最新の設備にしたいが、構造もしっかり見てほしい」という方に最適です。まずは電話で「今の家のことで相談したい」と伝えてみてください。沖建築なら、単なる設備の交換だけでなく、「家全体の健康診断」を兼ねた誠実な提案をしてくれるはずです。
05 地域性・地元親和性
四万十市古津賀周辺は、新しい家と古い家が共存しており、特に四万十川に近いエリアでは湿気対策が重要となります。 沖建築は地元の気候環境を熟知しており、例えば「この地域ならこの断熱材がいい」「この床材なら湿気でも反りにくい」といった、地域特化型のアドバイスが得意です。また、古津賀という市街地の要所に拠点を置いているため、台風後の緊急修理や、高齢者世帯のちょっとした手すり取り付けなど、地域住民の「困った」に対してフットワーク軽く対応できる体制が整っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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