実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
松山市西垣生町に拠点を構える「株式会社濱本建設」は、土木工事から新築、リノベーションまでを幅広く手掛ける総合建設会社です。当初依頼された「緊急の水漏れ修理（パッキン交換等）」を専門とする水道業者ではありませんが、キッチンや浴室といった水回り設備の刷新、および「家全体の配管・構造改修」において極めて高い技術力を有しています。公式サイトでは、既存の建物を大切にしながら価値を高めるリノベーションへの情熱が語られており、単なる修理を超えた「住まいの再生」を任せられる信頼企業です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
松山市西垣生町の県道沿いに本社事務所を確認。地域に根ざした活動実態があります。
[ 具体的根拠 ]
愛媛県知事許可（般-4）第18913号。土木、建築、大工、内装など多岐にわたる許可を保有。
[ 具体的根拠 ]
総合改修が主のため固定料金表はないが、現場調査に基づく詳細な見積もり提示を徹底。濱本建設は、職人の直接施工と自社管理により、過度な中間マージンを省いた適正な価格提示を行っています。
《見積もりと対応の特徴》 ・水回り改修：トイレの入れ替えから、タイル張りのお風呂を最新のユニットバスに変更する等の大規模工事まで対応。 ・透明性：見積書は項目ごとに詳細に記載され、なぜその工事が必要かを「構造的根拠」に基づいて説明してくれます。 ・付加価値：補助金制度（こどもエコホーム支援事業等）の活用にも精通しており、ユーザーの負担を軽減するための提案力があります。
緊急の「今すぐトイレの詰まりを直してほしい」という一次対応よりは、「水漏れを機に、使い勝手の悪い水回りを一新し、家の寿命を延ばしたい」という計画的な相談において、最も高いコストパフォーマンスを発揮します。
[ 具体的根拠 ]
地元企業として、施工後の定期的な声掛けや迅速なメンテナンス体制を構築しています。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストとして評価すべきは、同社が土木工事（基礎や外構）から建築までを一貫して手掛けられる点です。水回りのトラブルにおいて、最も厄介なのは「床下の配管破裂」や「土台の腐食」ですが、濱本建設は土木の知見を活かし、地面の下から家を支える構造までトータルで診断・修復することが可能です。特に松山市西部（垣生・余戸エリア）において、地元の地質や気候に合わせた強固な家づくりに定評があり、単なる設備の入れ替えではない「本質的なリフォーム」を求めるユーザーに最適な選択肢となります。
04 ユーザー体験（実録要約）
「社長をはじめ、スタッフが非常に誠実で相談しやすい」という人柄への評価が目立ちます。 ・良い口コミ: 「古い家でしたが、こちらの予算に合わせた最適なリフォーム案を出してくれた」「工事の質が高く、細かいところまで丁寧」「地元の会社なので安心感が違う」 ・注意すべき口コミ: 「大規模な工事をメインとしているため、数千円単位の極小規模な修理は、状況によって協力会社への紹介になる可能性がある」
推奨アクション
「蛇口を締める」といった応急処置が終わった後、「根本的に水回りを直して、家の価値を高めたい」と考えた時に相談してください。
松山市西部にお住まいなら、まずは公式サイトのフォームから「現在の家の悩み（水漏れ、寒さ、使い勝手）」を伝えてみてください。
リノベーションを得意としているため、中古住宅を購入して水回りを刷新したいと考えている方にも、最適なパートナーとなります。
05 地域性・地元親和性
松山市西垣生町周辺は、古くからの農家住宅や広めの敷地を持つ家屋が多く、一方で近年は新興住宅地としても発展しています。濱本建設はこの地域の地盤特性や、海に近いエリア特有の塩害、湿気対策に精通しています。
水回りの工事においても、単に設備を新しくするだけでなく、床下の換気状況や湿気対策を建築士の視点からチェックし、その家に最適な施工を行います。松山西部エリアに根ざした「顔の見える建設会社」として、地域の住宅事情に合わせた柔軟なカスタマイズが可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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