実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
アドバンスリフド（株式会社アドバンス）は、愛媛県内でも有数の施工実績を誇るリフォーム・住設工事の専門企業です。松山店は朝生田町という市内の主要動線に大規模なショールームを構えており、地域住民にとっての視認性と実在性は抜群です。「松山市指定給水装置工事事業者」であることはもちろん、建築業許可や多数の有資格者を擁しており、単なる修理に留まらない高度な技術的背景を持っています。公式サイトではスタッフの顔写真、詳細な施工事例、明確な価格設定が公開されており、情報の透明性は業界トップクラスと評価します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
松山市朝生田町1丁目にショールームを併設した店舗を確認。地域での認知度も非常に高い。
[ 具体的根拠 ]
一級建築士事務所登録、松山市指定給水装置工事事業者。TOTO、LIXIL等の認定店
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「コミコミ価格」の記載あり。部品代や工賃を含んだ総額表示に積極的。
アドバンスリフドは「価格の不透明さ」を排除する姿勢が顕著です。緊急修理においても、現場での丁寧な説明と見積提示が徹底されています。
「価格・サービスの特長」 ・見積もり無料: 現場での診断・見積もりまでは費用が発生しない体制。 ・パック料金の提示: 蛇口交換やトイレ交換など、製品代と工賃をセットにした「分かりやすい総額」を事前に提示。 ・追加料金の抑制: リフォームのプロとして事前にリスクを予見するため、後出しの追加請求が極めて少ない。
修理代金についても、地域相場に準じた適正価格です。「激安」を謳う業者と比較すると数千円高く感じる場合もありますが、それは「有資格者による施工」と「充実した保証」の対価であり、長期的なコストパフォーマンスは非常に高いと言えます。
[ 具体的根拠 ]
独自の工事保証書の発行、定期点検制度が確立されており、施工後の安心感が極めて高い。
03 FeedBook 調査員の眼
アドバンスリフドの最大の特徴は、緊急修理から大規模リフォームまでを自社で完結できる「組織力」にあります。多くの水漏れ修理業者が車両移動のみの無店舗経営である中、同社は立派なショールームを運営しており、逃げ隠れのできない「地域への責任感」が強く感じられます。アナリストの視点では、単にパッキンを替えるだけでなく、なぜ故障したのか、今後どうすれば長く使えるかという「住宅診断」に近いアプローチを標準としている点が、他社との大きな差別化要因であると分析します。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ（ポジティブ）: 「ショールームで実物を見て相談できたので安心した」「説明が非常に論理的で分かりやすい」「近所でも評判が良く、長く付き合えると感じた」と、信頼性を高く評価する声が圧倒的です。 注意すべき口コミ（ネガティブ）: 「しっかりとした会社なので、小さなパッキン交換だけで呼ぶのは少し気が引ける」といった、会社の規模感ゆえの心理的ハードルを感じるユーザーが一部います。
推奨アクション
トイレの詰まりなどの緊急トラブルはもちろんですが、蛇口のガタつきなど「少し気になる」段階で、ショールームを訪問して相談することをお勧めします。
依頼時には「長く持たせたい」のか「今回は応急処置で安く済ませたい」のか、希望を明確に伝えてください。それに応じた複数の選択肢を提示してくれる柔軟性があります。
リフォームも検討している場合は、補助金制度の活用についても積極的に質問してください。専門スタッフが詳しく解説してくれます。
05 地域性・地元親和性
朝生田町は松山市中心部や南環状線からのアクセスが非常に良く、松山市内全域を迅速にカバーできる立地です。 このエリア周辺を含め、松山市は「石手川ダム」の貯水状況に左右される節水意識の高い地域です。アドバンスリフドは最新の節水設備に精通しており、単なる漏水修理の際にも、その世帯の水道料金を抑えるための最適な節水アドバイスができる点が、地域住民のニーズに合致しています。また、地元の建築様式を熟知しているため、古い木造住宅からRC造のマンションまで、構造に合わせた確実なアプローチが可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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