実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社青杉設計（あおすぎせっけい）は、徳島市を拠点に「暮らしをデザインし、性能を科学する」一級建築士事務所です。最大の特徴は、意匠デザインの美しさだけでなく、断熱性能（UA値）や耐震性能を最高水準まで引き上げる「性能向上リノベーション」にあります。古い家屋を単に綺麗にするのではなく、夏涼しく冬暖かい、そして地震に強い住まいへと根本から再生させる技術力は県内トップクラスです。長期的な資産価値と家族の健康を最優先に考えるユーザーにとって、徳島で最も信頼できるパートナーの一つです。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
徳島市住吉に自社オフィスを配置。建築士事務所としての実態が明確。
[ 具体的根拠 ]
一級建築士、1級建築施工管理技士等が在籍。耐震診断の専門知識を保有。
[ 具体的根拠 ]
案件ごとの設計・監理・工事契約となるが、資金計画の透明性は極めて高い
青杉設計のサービスは、不透明なリフォーム費用を「性能と価値への投資」として明確化しています。
・性能向上リノベーション:
断熱改修：窓の交換、壁・天井・床の断熱材追加による省エネ化。
耐震補強：構造計算に基づき、壁の補強や基礎の強化を実施。
・ワンストップ体制: 建築士が設計から施工管理まで一貫して担当するため、現場での「設計意図のズレ」がなく、高いクオリティが担保されます。 ・価格の納得感: 初期費用は安価なリフォーム店より高くなる傾向にありますが、光熱費の削減や耐久性の向上により、30年スパンでのトータルコストを抑える提案を行っています。
[ 具体的根拠 ]
定期的な家守り（メンテナンス）体制と、建築士としての長期的な伴走を掲げる。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目したのは、同社の「住宅医」的なアプローチです。リフォーム前に建物のインスペクション（現況調査）を徹底的に行い、目に見えない柱の腐食や断熱の欠損を可視化します。
「なぜこの部屋は寒いのか」「どうすれば耐震性が確保できるか」を理論的に説明し、根拠に基づいた設計を行うため、完工後の満足度が極めて高いのが特徴です。また、木材の質感を活かした落ち着きのあるデザインは、徳島の風景にも馴染み、時間が経つほどに愛着が湧く住空間を創り出しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
・良い口コミ: 「古い家が新築以上に暖かくなり、光熱費も半分以下になった」「こちらのこだわりを建築士さんが丁寧に形にしてくれた」「工事のプロセスが非常に誠実で、安心してお任せできた」と、性能と誠実さを絶賛する声が支配的です。
・注意すべき口コミ: 「一軒一軒に深く関わるため、相談から着工まで時間がかかることがある」ため、余裕を持ったスケジュールでの相談が必須です。
推奨アクション
まずは公式サイトから「リノベーション見学会」や「相談会」の予約をすることをお勧めします。カタログや写真では伝わらない「空気感」や「温度の安定感」を体感することで、同社が提供する価値が明確に理解できます。また、現在の住まいの図面がある場合は持参すると、初回から非常に解像度の高いアドバイスが受けられます。
05 地域性・地元親和性
徳島市住吉周辺から市内全域において、同社は「徳島の気候風土に適した家」を熟知しています。徳島の強い夏の日差し（日射遮蔽）と、冬の冷え込みを考慮したパッシブデザインを取り入れ、機械に頼りすぎない快適さを追求しています。 また、徳島県が推進する耐震補強の助成金制度などにも精通しており、公的な支援を最大限に活用したリフォームの提案が可能です。地元の木材（徳島すぎ等）の活用にも積極的で、地域の産業振興と住環境の向上を同時に実現している点も、地域住民から高く評価されています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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