実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ミヨシハウジングは、徳島市大松町を拠点に「一級塗装技能士」による高品質な直接施工を提供する、地域密着型の塗装専門店です。最大の特徴は、塗装を単なる「色の塗り替え」ではなく「家を長持ちさせるための治療」と捉え、外壁診断士による精密な事前調査を徹底している点にあります。公式サイトでは、シリコンから無機塗料までプラン別の費用目安が明確に提示されており、リフォーム業界にありがちな不明瞭な追加費用への不安を解消しています。徳島市周辺で「技術力の高さ」と「誠実な価格設定」の両立を求めるユーザーに強く推奨できる店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
徳島市大松町に看板を掲げた実店舗・事務所を確認。
[ 具体的根拠 ]
一級塗装技能士、外壁診断士在籍。建設業許可取得済。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにプラン別（シリコン・フッ素等）のパック料金を詳細に掲載。
ミヨシハウジングのサービスは、納得感のある「適正価格」と「情報の開示」が徹底されています。
・価格の透明性:
シリコンプラン：55万円〜
フッ素プラン：75万円〜
無機プラン：85万円〜
※足場、高圧洗浄、下地補修、付帯部塗装まですべて含んだコミコミ価格の目安が示されており、予算の比較検討が容易です。 ・施工の見える化: 施工中、どのような工程（中塗り、上塗り等）を行ったかを写真で記録し、完工後に提出する体制を整えています。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の自社保証に加え、定期点検による長期サポート体制。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目したのは、同社の診断レベルの高さです。感覚的な判断ではなく、ビデオカメラ等を用いて屋根や壁の細部を撮影し、施主が現状を客観的に把握できる「診断報告書」を作成します。これにより、なぜ今この工事が必要なのかという根拠が明確になります。また、アステックペイントなどの高機能塗料の認定施工店であり、塗料の性能を最大限に引き出すための「塗布量（缶数）」や「乾燥時間」を厳格に守る真面目な社風が、リピーターの多さに繋がっています。
04 ユーザー体験（実録要約）
・良い口コミ: 「見積もりの説明が非常に丁寧で、隠れた欠陥を見つけてくれた」「職人さんが真面目で、毎日の掃除も行き届いていた」「色のシミュレーションを何度も納得いくまで付き合ってくれた」と、接客と誠実さを評価する声が支配的です。
・注意すべき口コミ: 「少人数の精鋭体制のため、台風後のシーズンなどは着工まで少し待つことがある」ため、早めの相談を推奨します。
推奨アクション
まずは、公式サイトの「無料診断」を依頼することをお勧めします。提出される「外壁・屋根診断報告書」を確認することで、今すぐ修理が必要な箇所と、数年先で良い箇所の優先順位をプロの視点で整理してもらえます。特に、徳島の夏場の暑さが気になる方は、同社が得意とする「遮熱塗装」の効果についても詳しく聞いてみると良いでしょう。
05 地域性・地元親和性
店舗のある徳島市大松町周辺から小松島市にかけてのエリアは、吉野川の湿気や海に近いことによる塩害の両面を考慮する必要があります。ミヨシハウジングはこうした地域の「傷み方の特徴」を熟知しており、特に錆びやすい付帯部の処理や、カビ・苔に強い塗料の選定に長けています。 また、地域密着型の強みを活かし、工事中の近隣住民への配慮（飛散防止の徹底や丁寧な挨拶回り）が非常に手厚く、近所付き合いを大切にする徳島の風土に合った誠実な工事進行が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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