実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社山岡は、昭和35年創業、設立から60年以上の歴史を誇る新居浜市の名門総合設備業者です。資本金4,000万円という盤石な経営基盤を持ち、新居浜市の「指定給水装置工事事業者」であることはもちろん、愛媛県知事による特定建設業許可（管工事）を受けるなど、地域インフラの「要」を担う企業です。公式サイトでは、給排水設備から空調、プラント、さらにはドライアイス販売まで多角的な事業を展開していることが明示されており、その組織力と技術水準は市内でもトップクラスにあります。個人の水漏れ修理から公共工事までをこなす、文字通り「地域の守り神」的な存在です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
新居浜市新須賀町2丁目9-5に本社。多喜浜に倉庫も保有。実在性と資産背景は完璧です。
[ 具体的根拠 ]
特定建設業許可（管工事業）、一般建設業許可（土木、水道施設等）。指定給水装置工事事業者。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにリフォームや修理の定価表はありません。法人の組織対応となるため、都度見積りが基本です。
株式会社山岡は、法人のインボイス登録や社会保険完備など、ガバナンスが徹底された企業です。
・見積り方法：電話（0897-34-8800）または公式サイトの専用フォーム。組織的な対応となるため、見積書の内容や内訳は極めて明確です。 ・価格帯：格安を売りにする個人店や広告特化型業者とは異なり、「適正な技術料」を反映した価格設定となります。安さよりも、施工後の確実性や、将来にわたる法的・技術的責任を重視するユーザーに向いています。 ・信頼の裏付け：フロン回収やボイラー整備など、法規遵守が厳格に求められる分野での実績が豊富であり、水回り修理においても手抜きや不透明な追加費用の心配は皆無です。
[ 具体的根拠 ]
賠償責任保険やPL保険への加入（ツクリンク認証等）が確認でき、組織としての保証体制は極めて強固。
03 FeedBook 調査員の眼
山岡を単なる「水道修理屋」と呼ぶのは、その実態の半分も捉えていません。アナリストとして特筆すべきは、同社が「水・空気・熱・プラント・エコ」の5軸で事業を展開している点です。例えば、一般家庭の水トラブルにおいても、それがボイラーや給湯器（熱）に関連するのか、あるいは大規模な配管更新（水）が必要なのかを、高度なエンジニアリングの視点から診断できます。これほどの規模の業者が直接個人宅の修理に応じるケースは、地元での「信頼の蓄積」があってこそ。まさに、住まいのライフラインを一括して任せられる「究極の安心感」を備えた一社です。
04 ユーザー体験（実録要約）
インターネット上のポータルサイトには、一般の不特定多数によるレビューはほとんど存在しません。これは、同社が「地域のインフラ維持」や「法人契約」を主軸としているためです。 ・良い点：圧倒的な技術力と、地域での「逃げ隠れできない」絶大な信頼性。 ・注意点：小規模な「蛇口のパッキン1枚」の交換だけで呼ぶには、少々もったいない（または工賃が高く感じる）可能性があります。
推奨アクション
「どこに頼んでも直らない複雑な漏水」「給湯器の更新を含めた大規模な水回り改修」「水道代の急騰」などの、深刻かつ重要度の高い案件で相談すべきです。電話の際は「新居浜の指定業者であることと、長年の実績を見て連絡した」と伝えると、確かな経験を持つ技術スタッフが担当してくれるでしょう。
05 地域性・地元親和性
新居浜市は工業都市として発展してきた背景があり、新須賀町周辺の住宅地は歴史ある旧家と企業社宅が混在しています。 山岡は、市内の下水道本管埋没工事や河川工事といった「公共インフラそのもの」を造ってきた当事者です。そのため、個別の住宅における漏水調査においても、周辺の地形や地下埋設物の状況を考慮した「プロ中のプロ」の判断が可能です。また、新居浜市の水道局とも長年の協力関係にあり、深刻な漏水時の緊急止水や、公式な修繕証明書の発行、さらには水道料金の減免申請サポートにおいても、これほどスムーズな窓口は他にありません。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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