実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
門田害虫研究所は、愛媛県松山市を拠点に地域密着で活動する害虫・害獣駆除の専門業者です。大手フランチャイズとは一線を画し、地元企業として「良心的なアドバイス」を掲げている点が特徴です。公式サイトでは代表者の顔が見える運営がなされており、実店舗の所在地も明確で、実在性に関する透明性は非常に高いと言えます。
駆除料金についても、ゴキブリやダニなど種別ごとの最低料金が明示されており、見積もり後の不当な追加請求のリスクは低いと推察されます。一方で、ネズミなどの害獣に関しては「再発リスクに応じた柔軟な対応」をとる反面、完全な長期保証が付帯しないケースもあるため、契約前の条件確認が重要となる「質実剛健」な職人タイプの店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
松山市中村に事務所が存在。Googleストリートビューでも所在が確認でき、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
特定の協会加盟等の記載はないが、地元企業として長年の実績があり、実務経験に裏打ちされた知見がある。
[ 具体的根拠 ]
サイト内に「ゴキブリ（一般家庭）15,000円〜」など目安を明記。明朗会計への意識が感じられる。 サービス・価格の透明性分析 「門田害虫研究所」の価格設定は、愛媛県内の相場と比較して非常に適正かつ標準的なラインに設定されています。 ・ゴキブリ（一般家庭）: 15,000円〜 ・ダニ・ノミ（1Rの場合）: 15,000円〜 ・シロアリ駆除: 平米あたり 1,320円〜（8,000円/坪相当）
見積もりについては「比較見積もり歓迎」と明言しており、強引な勧誘を避ける姿勢が伺えます。電話やWEBでの事前相談を推奨しているため、現場でいきなり高額な契約を迫られるリスクは極めて低いと考えられます。ただし、ネズミ等の害獣駆除においては、侵入経路の封鎖作業の範囲によって料金が変動するため、必ず「どこまでが基本料金に含まれるか」を現地調査時に書面で確認することをお勧めします。
[ 具体的根拠 ]
害虫・害獣の種類により保証条件が変動。ネズミ等の難易度が高い案件は、保証有無を事前に要確認。
03 FeedBook 調査員の眼
大手ポータルサイトでは「仲介手数料」が発生し、最終的な施工価格が高騰するケースが散見されますが、同店のような直接施工店はコストパフォーマンスに優れる傾向があります。特に代表の門田氏による直接的な対応が期待でき、技術面でも「外周への薬剤散布」など、場当たり的ではない根本的な対策を講じる姿勢が評価できます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ（ポジティブ）: 「自分で対策しても効果がなかったが、依頼後はすぐに虫が出なくなった」「家の外周まで丁寧に薬剤を撒いてくれた」「物腰が柔らかく、説明が丁寧で安心できた」といった、対応の誠実さと技術力の高さを評価する声が目立ちます。
注意すべき口コミ（ネガティブ）: 目立った悪評はありませんが、一部の専門サイト分析では「ネズミ駆除に関しては、状況により保証がつきにくい」との指摘があります。再発リスクが高い古い家屋などの場合は、事前に保証の範囲を詰めておく必要があります。
推奨アクション
地元の熟練業者であるため、まずは「電話による無料相談」を活用してください。その際、現状の被害状況だけでなく「再発時の対応（保証期間）」について具体的に質問することをお勧めします。大手のような画一的なマニュアル対応ではなく、個別の住宅事情に合わせた柔軟な提案を引き出すことで、最もコストを抑えた確実な駆除が可能になります。
05 地域性・地元親和性
松山市の中心部である中村エリア周辺は、古い木造住宅と新しい集合住宅が混在する地域です。こうした環境では、近隣住宅からの「もらい害虫」が発生しやすく、自室だけの対策では不十分な場合があります。
「門田害虫研究所」は地域特性を熟知しており、建物の内部だけでなく「外周へのアプローチ」を重視しています。松山市特有の温暖な気候によるシロアリの活発化や、近年増加傾向にあるハクビシン等の害獣問題に対しても、地元企業ならではの「周辺環境を含めた調査」が期待できるため、地域住民にとって非常に心強い存在と言えるでしょう。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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