実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「松山思いやり大工 芳工（よしこう）」は、松山市古川南を拠点とする一人親方スタイルの大工・リフォーム店です。屋号の通り「大工」が本業であり、緊急の水道駆けつけ業者ではありません。しかし、水回りのリフォーム（設備交換、床の張り替え等）において、大工ならではの「建物の構造を熟知した施工」を提供しています。公式サイトでは代表の芳野氏の顔写真や、仕事に対する愚直なまでのこだわりが語られており、人柄重視で選びたいユーザーからの信頼が厚いのが特徴です。組織化された企業ではありませんが、相談から施工まで代表が直接責任を持つ「顔の見える安心感」は松山市内でも高く評価されています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
松山市古川南3丁目12-6に拠点を公表。地域に密着した個人事務所・作業場としての運営実態あり。
[ 具体的根拠 ]
建築大工としての実務経験は豊富だが、水道局の「指定工事事業者」一覧には未掲載。水道管の根幹修理は協力業者と連携。
[ 具体的根拠 ]
固定の料金表はなく、一軒一軒の状況に合わせた個別見積もり方式。ただし、見積もり無料を明言。芳工のサービス体系は、直接施工による「中間マージンの完全排除」が最大の特徴です。
分析： ・見積もり方法: 代表の芳野氏が直接現場を訪問し、不具合の根本原因（床下の湿気、構造材の傷み等）を診断した上で見積もりを作成。 ・価格の特徴: 大手リフォーム会社や広告重視の水道業者と異なり、多額の広告費や営業マンの歩合が乗っていないため、純粋な「技術料＋材料費」での提供となり、非常に納得感が高い価格帯です。 ・誠実さの評価: 「まだ直さなくていい箇所」については、はっきりとそう伝えてくれる誠実さが、地域の口コミで高く支持されています。
注意点として、携帯電話（090番号）が主連絡先のため、作業中は電話に出られない場合がありますが、折り返しの対応は迅速です。
[ 具体的根拠 ]
施工後の不具合に対して、代表自らが即座に駆けつけるフットワークの軽さと責任感が高い評価を得ている。
03 FeedBook 調査員の眼
で、一気通貫で「大工仕事」として完結できる点にあります。アナリストの分析によれば、代表の芳野氏は「思いやり」を掲げる通り、過度な営業をせず、施主の予算と建物の寿命を秤にかけた誠実な提案を行っています。24時間対応のスピード感は期待しにくいですが、一度相談すれば「何かあった時の頼れる大工さん」として、末長く付き合える技術力と誠実さを備えています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ（ポジティブ）: 「非常に丁寧で、こちらの要望をじっくり聞いてくれた」「大工さんなので木部の修理まで完璧にこなしてくれた」「人柄が良く、安心して家を任せられる」と、信頼関係の深さを物語る声が多いです。 注意すべき口コミ（ネガティブ）: 「一人でされているので、大きな現場が入っている時は少し待つことがある」という、個人店ゆえのスケジュールの制約が示唆されます。
推奨アクション
トイレの激しい溢れなど「今すぐ数十分で」という超緊急事態よりは、じっくりと相談したい「水漏れに伴う床の腐食」や「キッチンの刷新」などで真価を発揮します。
依頼時には「公式サイトを見て、大工さんならではの丁寧な仕事をお願いしたい」と伝えると、よりスムーズに専門性を活かした提案が得られます。
水道管そのものの破裂などの場合は、同社が連携している「水道局指定店」と共同で対応してもらえるか、事前に確認しておくと安心です。
05 地域性・地元親和性
松山市古川・はなみずき通り周辺は、1990年代から2000年代にかけて建てられた一戸建てが多く、ちょうど「水回りの設備更新」が必要な時期に差し掛かっています。 芳工はこのエリアの住宅事情に詳しく、特に「当時の建築様式に合わせた最適な補修方法」を熟知しています。松山市南部の気候や地盤、住宅の劣化傾向を把握しているため、単なる設備の入れ替えだけでなく、将来的な資産価値を守るための「大工の視点」による補修提案は、このエリアの施主にとって極めて高い適合性を持ちます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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